男女一边摸一边做爽爽的i视频_亚洲欧美在线一区二区_a一级毛片久久久久久精品_美女扒开腿让男人桶爽的图片_欧美性猛交xxxx乱大交蜜桃

中國企業(yè)報(bào)集團(tuán)主管主辦

中國企業(yè)信息交流平臺(tái)

微博 微信

“三箭”效力初顯 助房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

2022-12-07 15:48 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 次閱讀
 
“三箭”效力初顯 助房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

1310682009_16703732204161n.jpg

資料圖片


證監(jiān)會(huì)日前宣布恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資,涉房企業(yè)再融資通道時(shí)隔四年再次打開。截至12月5日晚間,已有近20家上市房企發(fā)布再融資計(jì)劃。

  業(yè)內(nèi)人士表示,隨著信貸、債券、股權(quán)“三箭”相繼發(fā)力,預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)化以及“保交樓”資金持續(xù)落地,地產(chǎn)行業(yè)信心有望加速修復(fù),房企信用風(fēng)險(xiǎn)有望得到顯著改善。

  再融資提速

  11月28日,證監(jiān)會(huì)表示,積極發(fā)揮資本市場功能,支持實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃,加大權(quán)益補(bǔ)充力度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場盤活存量、防范風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)型發(fā)展,更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤,“第三支箭”正式落地。

  12月5日,招商蛇口公告稱,擬發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金,擬購買的資產(chǎn)包括其兩年前曾主動(dòng)終止收購的深圳市南油(集團(tuán))有限公司24%股權(quán)等資產(chǎn)。值得一提的是,招商蛇口也是證監(jiān)會(huì)重啟配套融資后首個(gè)用于并購的企業(yè)。

  同日,華發(fā)股份2022年度非公開發(fā)行A股股票預(yù)案,預(yù)計(jì)非公開發(fā)行股票數(shù)量合計(jì)不超過63500萬股,擬募集資金總額不超過60億元。嘉凱城方面,預(yù)計(jì)非公開發(fā)行股票53927萬股,募資總額不超過10.24億元。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,資本市場再融資的放開將有效緩解房企的資金鏈壓力。他表示,股權(quán)融資與債權(quán)融資相比,募得資金的同時(shí)也不用擔(dān)心償債壓力,不僅不會(huì)影響房企“三條紅線”指標(biāo),通過加大資本金還有利于“三條紅線”指標(biāo)中扣預(yù)收后資產(chǎn)負(fù)債率及凈負(fù)債率的優(yōu)化,改善房企的資產(chǎn)負(fù)債表情況。

  12月1日晚間,華夏幸福發(fā)布公告稱,公司擬籌劃非公開發(fā)行股票。華夏幸福表示,為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要,優(yōu)化資本結(jié)構(gòu),穩(wěn)定財(cái)務(wù)狀況,進(jìn)一步推動(dòng)公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作,公司擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票,募集資金擬用于與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等。

  多渠道資金持續(xù)發(fā)力

  至此,信貸、債券、股權(quán)支持政策實(shí)現(xiàn)“三箭齊發(fā)”,房企融資環(huán)境顯著改善,行業(yè)紓困與并購整合有望實(shí)質(zhì)性提速。

  交易商協(xié)會(huì)也于上個(gè)月表示,繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”),支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資,預(yù)計(jì)規(guī)模2500億元,后續(xù)可視情況進(jìn)一步擴(kuò)容。

  “第一支箭”也再度出手。11月21日召開的全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)指出,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放,支持個(gè)人住房貸款合理需求,支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。

  同時(shí),繼8月政策性銀行提供2000億元全國性“保交樓”專項(xiàng)借款基礎(chǔ)上,人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計(jì)劃,以鼓勵(lì)其支持“保交樓”工作。

  除了供給端的資金支持外,占有房企較大比例自有資金的預(yù)售資金監(jiān)管政策也有微調(diào)。11月14日晚間,銀保監(jiān)會(huì)、住建部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》,允許商業(yè)銀行在充分評估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況、聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)等的基礎(chǔ)上進(jìn)行自主決策,與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。

  CRIC房地產(chǎn)研究中心研究員朱一鳴表示,8月至今,房地產(chǎn)融資“開閘”,釋放流動(dòng)性,直接支持房地產(chǎn)資金規(guī)模超過萬億元?!盀榧涌祜L(fēng)險(xiǎn)出清,10月底以來,監(jiān)管層不斷加強(qiáng)對民營房企融資的支持力度,民營房企的生存環(huán)境持續(xù)改善?!?/p>

  國金證券分析師杜昊旻表示,房企融資渠道的打開,有助于緩解部分房企面臨的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),改善房企信用風(fēng)險(xiǎn),對于增強(qiáng)市場對房地產(chǎn)行業(yè)的信心有重要作用。而房企流動(dòng)性的改善與市場信心的提升,也有助于“保交樓”政策的持續(xù)推進(jìn)。

  市場信心得到提振

  業(yè)內(nèi)人士表示,雖然房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)仍未完全出清,但隨著相關(guān)政策加速落地,房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期明顯好轉(zhuǎn),市場信心逐步恢復(fù)。

  “11月‘三箭齊發(fā)’,已經(jīng)基本形成了供給端支持政策的基本框架。央國企和優(yōu)質(zhì)民營房企充分受益,提振行業(yè)信心和預(yù)期?!倍抨粫F說。

  同策研究院分析師肖云祥表示,房企貸款融資、債券融資、股權(quán)融資等主要的融資渠道均得到監(jiān)管層政策面的支持。對于房地產(chǎn)行業(yè)而言是傳遞出了非常重要的實(shí)質(zhì)性利好信息,有利于打通房企在融資政策面的阻礙,也有利于行業(yè)信心的重塑。

  肖云祥指出,目前一系列政策指向房企融資供給層,但市場端、企業(yè)端、宏觀經(jīng)濟(jì)以及特殊事件因素等都會(huì)對房地產(chǎn)企業(yè)造成影響。因此,整個(gè)行業(yè)的復(fù)蘇還需要時(shí)間、多個(gè)環(huán)節(jié)、多方的努力。(記者? 梁倩)


點(diǎn)贊()
上一條:提升產(chǎn)品力成房企升級重要方向2022-12-06
下一條:“征遷+房票”盤活樓市 謹(jǐn)防形成“新白條”2022-12-08

相關(guān)稿件

促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 2022-08-05
挑戰(zhàn)之下,房地產(chǎn)市場發(fā)展前景如何? 2022-04-11
房地產(chǎn)市場支持政策需更精準(zhǔn) 2023-02-15
因城施策“應(yīng)放盡放,應(yīng)出盡出” 樓市企穩(wěn)回升可期 2022-09-14
受新冠肺炎疫情影響 亞洲房地產(chǎn)市場呈穩(wěn)步但不均衡的回暖格局 2021-03-29
國務(wù)院國有資產(chǎn)管理委員會(huì) 中國企業(yè)聯(lián)合會(huì) 中國企業(yè)報(bào) 中國社會(huì)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國國際電子商務(wù)網(wǎng) 新浪財(cái)經(jīng) 鳳凰財(cái)經(jīng) 中國報(bào)告基地 企業(yè)社會(huì)責(zé)任中國網(wǎng) 杭州網(wǎng) 中國產(chǎn)經(jīng)新聞網(wǎng) 環(huán)球企業(yè)家 華北新聞網(wǎng) 和諧中國網(wǎng) 天機(jī)網(wǎng) 中貿(mào)網(wǎng) 湖南經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng) 翼牛網(wǎng) 東莞二手房 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國企業(yè)網(wǎng)黃金展位頻道 硅谷網(wǎng) 東方經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 華訊財(cái)經(jīng) 網(wǎng)站目錄 全景網(wǎng) 中南網(wǎng) 美通社 大佳網(wǎng) 火爆網(wǎng) 跨考研招網(wǎng) 當(dāng)代金融家雜志 借貸撮合網(wǎng) 大公財(cái)經(jīng) 誠搜網(wǎng) 中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng) 證券之星 融易在線 2014世界杯 中華魂網(wǎng) 納稅人俱樂部 慧業(yè)網(wǎng) 商界網(wǎng) 品牌家 中國國資報(bào)道 金融界 中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng) 中國招商聯(lián)盟 和訊股票 經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國數(shù)據(jù)分析行業(yè)網(wǎng) 中國報(bào)道網(wǎng) 九州新聞網(wǎng) 投資界 北京科技創(chuàng)新企業(yè)誠信聯(lián)盟網(wǎng) 中國白銀網(wǎng) 炣燃科技 中企媒資網(wǎng) 中國石油化工集團(tuán) 中國保利集團(tuán)公司 東風(fēng)汽車公司 中國化工集團(tuán)公司 中國電信集團(tuán)公司 華為技術(shù)有限公司 廈門銀鷺食品有限公司 中國恒天集團(tuán)有限公司 濱州東方地毯集團(tuán)有限公司 大唐電信科技股份有限公司 中國誠通控股集團(tuán)有限公司 喜來健醫(yī)療器械有限公司 中國能源建設(shè)股份有限公司 內(nèi)蒙古伊利實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司 中國移動(dòng)通信集團(tuán)公司 中國化工集團(tuán)公司 貴州茅臺(tái)酒股份有限公司