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提升產(chǎn)品力成房企升級(jí)重要方向

2022-12-06 18:06 來源: 經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng) 次閱讀
 
提升產(chǎn)品力成房企升級(jí)重要方向

近日,在克而瑞舉辦的2022中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力TOP100發(fā)布會(huì)上,易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示,地產(chǎn)下半場(chǎng),拼的是產(chǎn)品力和服務(wù)力。產(chǎn)品力TOP100房企中,超過四成房企產(chǎn)品定位同比上升,其中全口徑銷售金額榜TOP30房企中有19家房企的產(chǎn)品定位同比上升,這進(jìn)一步說明,產(chǎn)品力正成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Α?br />

  丁祖昱表示,行業(yè)深度調(diào)整下,各個(gè)城市熱銷項(xiàng)目多與產(chǎn)品力緊密相關(guān),產(chǎn)品的高競(jìng)爭(zhēng)力、稀缺性與客戶需求高匹配度成為熱銷關(guān)鍵。

  《中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100》報(bào)告顯示,新房市場(chǎng)改善特征明顯,企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)持續(xù)發(fā)力。從成交結(jié)構(gòu)上來看,剛需、首改類產(chǎn)品成交比重全線收縮,尤其是80-100㎡面積段的剛需產(chǎn)品,較2021年合計(jì)下行約2.7個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí),120㎡以上改善類產(chǎn)品成交占比全面上揚(yáng),尤其是140-160㎡面積段,增幅達(dá)1.4個(gè)百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是,一線城市100-120㎡面積段產(chǎn)品首超90-100㎡面積段產(chǎn)品,成為市場(chǎng)成交主力。

  易居企業(yè)集團(tuán)執(zhí)行總裁、克而瑞CEO張燕表示,2022年房企除了迭代更新產(chǎn)品,另一重點(diǎn)落在交付和服務(wù)升級(jí)上,具體圍繞交付體系、社區(qū)煥新、社群營(yíng)造等維度。首先,“保交付”成為房企存活的命脈,紛紛將之提升到企業(yè)調(diào)整過渡階段的重中之重;其次,行業(yè)回歸居住屬性,在“保交付”的基礎(chǔ)上,房企回歸制造業(yè),重拾工匠精神,交付成為展示房企從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、成本預(yù)算、工程技法、產(chǎn)品質(zhì)量到服務(wù)能力的重要連接端口。

  展望2023年,張燕表示,戶型仍是購(gòu)房第一要素,企業(yè)將持續(xù)改善細(xì)節(jié)提升體驗(yàn)感,實(shí)現(xiàn)“小動(dòng)作大滿足”。同時(shí),客戶關(guān)注點(diǎn)已經(jīng)擴(kuò)展至社區(qū)環(huán)境,規(guī)劃布局待改善,人文關(guān)懷需重視。(記者 梁倩)


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