男女一边摸一边做爽爽的i视频_亚洲欧美在线一区二区_a一级毛片久久久久久精品_美女扒开腿让男人桶爽的图片_欧美性猛交xxxx乱大交蜜桃

中國企業(yè)報集團主管主辦

中國企業(yè)信息交流平臺

微博 微信

用好房地產(chǎn)"白名單"融資政策

2024-04-26 09:30 來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)-《經(jīng)濟日報》 次閱讀
 
用好房地產(chǎn)"白名單"融資政策 降低"踩踏"等風險

城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見效。國家統(tǒng)計局副局長盛來運日前在國務院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上表示,今年以來,為了解決房地產(chǎn)融資難問題,有關部門推出了“白名單”融資項目支持政策,從2024年一季度數(shù)據(jù)看,房地產(chǎn)國內企業(yè)貸款降幅收窄1.2個百分點,這與協(xié)調機制“白名單”融資政策的落地有直接關系。

  效應漸顯,更要乘勢而上,及時總結經(jīng)驗,疏通政策實施過程中的堵點、難點,進一步強化決策的科學性,用好房地產(chǎn)“白名單”融資項目支持政策。今年1月份,住房和城鄉(xiāng)建設部、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合出臺《關于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》,要求各地級及以上城市建立房地產(chǎn)融資協(xié)調機制,搭建“政銀企”溝通平臺,幫助房企、金融機構實現(xiàn)精準有效對接。

  要推動“政銀企”同向發(fā)力,讓融資支持更順暢。建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的初衷是緩解銀行、房企之間的信息不對稱,增強雙方互信。在市場交易中,信任是稀缺資源,不互信是常態(tài),尤其當一方的風險已經(jīng)暴露之時,增信就越發(fā)重要。“政銀企”同向發(fā)力是增信的有效途徑。一方面,相較于銀行,政府部門掌握更多的涉企信用數(shù)據(jù),三方形成合力,有助于緩解銀企信息不對稱問題;另一方面,多家授信銀行平等協(xié)商、集體決策、一致行動,有助于降低抽貸、“踩踏”等風險,防止恐慌情緒蔓延,避免誤傷正常經(jīng)營的房企。

  要區(qū)分項目風險與集團風險,讓融資支持更精準。由于協(xié)調機制提出的是項目名單而非企業(yè)名單,房企集團風險與單一項目風險被區(qū)分開來。這既提高了融資支持的精準性,避免銀行因房企集團風險而對具體項目“一刀切”,又穩(wěn)定了購房者預期,避免在建項目停工、逾期交付。接下來,要處理好“快與穩(wěn)”的關系。對正常開發(fā)建設的項目,要“快”支持;對開發(fā)建設暫遇困難的項目,要“穩(wěn)”支持,更加精準、一視同仁地滿足房地產(chǎn)項目的合理融資需求。

  要堅持市場化、法治化原則,讓融資支持可持續(xù)。盡管“白名單”由協(xié)調機制推送至本行政區(qū)域內的金融機構,但不可搞成“攤派”,要堅持市場化、法治化原則,由具體的金融機構決定是否放貸,因為最終的風險也由該金融機構承擔。在決策過程中,金融機構要科學、公允地評估協(xié)調機制推送的支持對象,對于正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產(chǎn)負債合理、還款來源有保障的項目,應積極滿足其合理融資需求;對于開發(fā)建設暫遇困難、但資金能夠平衡的項目,不盲目抽貸、壓貸、斷貸。

  要有效防范新增信用風險,讓融資支持更安全。目前有一種觀點在市場上較為流行:房企之所以經(jīng)營不穩(wěn),是因為銀行不肯放貸。此觀點有失公允,且具有危險性。要知道,銀行放貸的錢不是銀行自己的錢,而是儲戶的錢。維護銀行信貸資金安全,就是維護存款安全,維護社會穩(wěn)定。若某項目不符合風險防控規(guī)定,放貸后大概率無法收回本金,那么必須嚴把入口關,嚴格信貸管理,防范新增信用風險,否則可能引發(fā)更嚴重的系統(tǒng)性風險。

  要理性看待本輪房地產(chǎn)行業(yè)調整,堅定信心,積極作為,尋求解決方案。房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)過20余年的高速擴張后,進入階段性調整期屬于正?,F(xiàn)象,也有利于構建后續(xù)的新發(fā)展模式。更重要的是,我國城鎮(zhèn)化進程尚在深入推進,房地產(chǎn)市場的改善性需求、剛需依然較大,我國房地產(chǎn)市場具有持續(xù)健康發(fā)展的支撐條件。 (作者:郭子源 來源:經(jīng)濟日報)


點贊()
上一條:多城力推住房“以舊換新” 更多一線城市有望跟進2024-04-25
下一條:南京發(fā)布存量住房“以舊換新”新政2024-04-28

相關稿件

“白名單”持續(xù)擴容 房地產(chǎn)融資協(xié)調機制加快落地 2024-03-25
護航房地產(chǎn)行業(yè)風險化解 項目并購融資獲重點支持 2021-12-21
監(jiān)管部門正在擬融資“白名單”? 多家房企稱尚沒有確認的消息 2023-11-25
城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制加速落地 2024-02-15
“政銀企”合力 房地產(chǎn)融資協(xié)調機制“加速轉動” 2024-02-22
國務院國有資產(chǎn)管理委員會 中國企業(yè)聯(lián)合會 中國企業(yè)報 中國社會經(jīng)濟網(wǎng) 中國國際電子商務網(wǎng) 新浪財經(jīng) 鳳凰財經(jīng) 中國報告基地 企業(yè)社會責任中國網(wǎng) 杭州網(wǎng) 中國產(chǎn)經(jīng)新聞網(wǎng) 環(huán)球企業(yè)家 華北新聞網(wǎng) 和諧中國網(wǎng) 天機網(wǎng) 中貿網(wǎng) 湖南經(jīng)濟新聞網(wǎng) 翼牛網(wǎng) 東莞二手房 中國經(jīng)濟網(wǎng) 中國企業(yè)網(wǎng)黃金展位頻道 硅谷網(wǎng) 東方經(jīng)濟網(wǎng) 華訊財經(jīng) 網(wǎng)站目錄 全景網(wǎng) 中南網(wǎng) 美通社 大佳網(wǎng) 火爆網(wǎng) 跨考研招網(wǎng) 當代金融家雜志 借貸撮合網(wǎng) 大公財經(jīng) 誠搜網(wǎng) 中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng) 證券之星 融易在線 2014世界杯 中華魂網(wǎng) 納稅人俱樂部 慧業(yè)網(wǎng) 商界網(wǎng) 品牌家 中國國資報道 金融界 中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng) 中國招商聯(lián)盟 和訊股票 經(jīng)濟網(wǎng) 中國數(shù)據(jù)分析行業(yè)網(wǎng) 中國報道網(wǎng) 九州新聞網(wǎng) 投資界 北京科技創(chuàng)新企業(yè)誠信聯(lián)盟網(wǎng) 中國白銀網(wǎng) 炣燃科技 中企媒資網(wǎng) 中國石油化工集團 中國保利集團公司 東風汽車公司 中國化工集團公司 中國電信集團公司 華為技術有限公司 廈門銀鷺食品有限公司 中國恒天集團有限公司 濱州東方地毯集團有限公司 大唐電信科技股份有限公司 中國誠通控股集團有限公司 喜來健醫(yī)療器械有限公司 中國能源建設股份有限公司 內蒙古伊利實業(yè)集團股份有限公司 中國移動通信集團公司 中國化工集團公司 貴州茅臺酒股份有限公司