近期,多地出臺新一輪樓市新政。從發(fā)布內(nèi)容看,住房公積金仍是重要調(diào)控手段。另外,一些地區(qū)出臺契稅補貼政策,并發(fā)放購房優(yōu)惠券,推動樓市銷售。
公積金是“重頭戲”
3月20日,山東省煙臺市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》提出,適度上調(diào)住房公積金貸款額度,對購買高品質(zhì)住宅和多孩家庭予以政策傾斜。住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元。符合國家生育政策的二孩和三孩家庭,住房公積金個人住房貸款最高額度調(diào)整為100萬元。高層次人才購買家庭首套住房的,住房公積金個人住房貸款最高額度調(diào)整為100萬元;申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,最高額度統(tǒng)一為80萬元。購買新建裝配式住宅、被動式超低能耗自住住宅(二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn))等高品質(zhì)住宅的,住房公積金個人住房貸款最高額度調(diào)整為90萬元。
河南省新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心發(fā)布通知,優(yōu)化住房公積金使用政策。繳存公積金的多子女職工家庭,購買首套自住住房且符合住房公積金貸款條件的,在本市公積金貸款最高額度的基礎(chǔ)上,再提高不超過15萬元的貸款額度,單方正常繳存最高可貸款額度不超過60萬元,夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度不超過80萬元。
開展促銷活動
中國證券報記者觀察到,近期,一些地區(qū)出臺契稅補貼政策,并發(fā)放購房優(yōu)惠券,開展促銷活動。
部分地區(qū)給予契稅補貼。河南省三門峽市發(fā)布《關(guān)于市區(qū)商品房契稅繳納補貼辦法的通告》,凡在2024年3月20日至2024年5月31日期間繳納商品房契稅且符合補貼范圍的,按繳納契稅總額的20%給予補貼(以契稅實際繳納日期為準(zhǔn))。按照通告,此次補貼范圍為在三門峽市區(qū)內(nèi)已購買商品房(不含二手房)但尚未繳納契稅的購房人。
遼寧省丹東市2024年春季房交會于3月21日至29日舉行。丹東市區(qū)所有在售項目樓盤全部參與活動,參展開發(fā)企業(yè)達(dá)63家,展示項目70個、商品住房1.2萬余套、面積超130萬平方米。開發(fā)企業(yè)將開展打折讓利、特價房源、贈送裝修禮包等活動,預(yù)計將推出打折房源6156套、面積約73萬平方米,特價房源908套、面積約10萬平方米。房交會期間,個人在丹東市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的,將按交易的建筑面積給予補貼。其中,建筑面積在90平方米(含)以下的住房,給予交易面積每平方米70元補貼;建筑面積在90平方米以上的住房,給予交易面積每平方米100元補貼。
貴州甕安縣計劃發(fā)放購房消費券,對三孩及以上多子女和各類人才家庭發(fā)放購房消費券,購房消費券有效期內(nèi)購買本縣新建商品住房的,可抵扣購房價款(不得用于抵扣首付款),抵扣部分由縣財政向房地產(chǎn)企業(yè)補貼。多子女家庭購買120平方米以下新建商品住房的,發(fā)放10000元購房消費券;購買120平方米及以上的,發(fā)放20000元購房消費券。經(jīng)縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組及以上部門認(rèn)定的人才家庭,購買120平方米以下新建商品住房的,發(fā)放10000元購房消費券;購買120平方米及以上的,發(fā)放20000元購房消費券。(本報記者 董添)
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