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多地出臺(tái)新一輪樓市優(yōu)化政策

2024-02-23 09:05 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 次閱讀
 
多地出臺(tái)新一輪樓市優(yōu)化政策

  春節(jié)過(guò)后,多地出臺(tái)新一輪樓市新政,內(nèi)容主要包括進(jìn)一步放寬公積金首付比例、加大人才購(gòu)房補(bǔ)貼力度、探索開(kāi)展“一手房帶押過(guò)戶(hù)”等。業(yè)內(nèi)人士表示,隨著政策逐漸優(yōu)化,購(gòu)房需求有望迎來(lái)逐步釋放,但真正企穩(wěn)回升仍需時(shí)間。

  政策不斷優(yōu)化

  天津市住房公積金管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例的通知(征求意見(jiàn)稿)》顯示,職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的,應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格20%的首付款;購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的,應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格30%的首付款。采用住房抵押擔(dān)保方式的,抵押值最高不得超過(guò)抵押物價(jià)值的80%。

  濟(jì)南住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例的通知》,對(duì)個(gè)人住房公積金貸款首付款比例調(diào)整如下:在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最低首付款比例調(diào)整為不低于20%;購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。政策的實(shí)施以房屋網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn),2024年2月22日(含)之后網(wǎng)簽的按新政策執(zhí)行。

  2月21日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《鄭州市人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》。該細(xì)則明確了鄭州市高層次人才和鄭州市青年人才的首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):在鄭工作并經(jīng)省市認(rèn)定的A、B、C、D類(lèi)高層次人才(含卓越工程師)首次購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照購(gòu)房?jī)r(jià)格的50%,分別給予不超過(guò)300萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元、50萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為,博士每人10萬(wàn)元,碩士每人5萬(wàn)元,本科畢業(yè)生(技工院校預(yù)備技師、技師)每人2萬(wàn)元,專(zhuān)科畢業(yè)生(技工院校高級(jí)工,不含中專(zhuān))每人1萬(wàn)元。

  探索新模式

  除放寬公積金首付比例、加大人才購(gòu)房力度等常規(guī)操作外,部分地區(qū)還針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)了創(chuàng)新舉措。

  2月21日,重慶住建微信公眾號(hào)發(fā)文,重慶市租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)暨住房租賃基金首批收購(gòu)項(xiàng)目簽約儀式舉行。本次簽約的重慶嘉寓房屋租賃公司、重慶建渝住房租賃基金共收購(gòu)7個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)4207套房源,投入市場(chǎng)后將有效滿(mǎn)足廣大新市民青年人多層次住房租賃需求。首批收購(gòu)的7個(gè)項(xiàng)目,集中在軌道交通站點(diǎn)和商業(yè)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院(醫(yī)院)區(qū)等“一點(diǎn)四區(qū)”人口聚集區(qū),以70平方米以下小戶(hù)型為主,預(yù)計(jì)下半年開(kāi)始陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)。

  重慶市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,國(guó)有企業(yè)市場(chǎng)化批量收購(gòu)商品房,有利于向市場(chǎng)傳遞積極信號(hào),釋放支持房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展的態(tài)度和決心;有利于增加租賃住房供給,滿(mǎn)足新市民、青年人多層次住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)加快恢復(fù)。

  以鄭州市為代表的部分地區(qū)還出臺(tái)了探索“一手房帶押過(guò)戶(hù)”相關(guān)政策。鄭州市發(fā)改革委近日發(fā)布關(guān)于《鄭州市2024年優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作要點(diǎn)(征求意見(jiàn)稿)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告。征求意見(jiàn)稿提到,探索開(kāi)展“一手房帶押過(guò)戶(hù)”,實(shí)現(xiàn)新增商品房在建工程抵押狀態(tài)下辦理交易過(guò)戶(hù)相關(guān)業(yè)務(wù),進(jìn)一步降低開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和制度性交易成本,提高一手房市場(chǎng)流通性。(本報(bào)記者 董添)

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下一條:1月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅收窄 房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)企穩(wěn)跡象2024-02-24

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