中建東孚蘇州公司,作為中建東孚深耕區(qū)域發(fā)展的排頭兵,奮楫五載,歷經(jīng)初創(chuàng)期、成長(zhǎng)期、成熟期,始終堅(jiān)持以拓市場(chǎng)、擴(kuò)規(guī)模、塑品牌、提效益為抓手,以干好在手項(xiàng)目為依托,在合作項(xiàng)目領(lǐng)域久久為功,一步步成長(zhǎng)為東孚滬外市場(chǎng)體量最大的城市公司。五年來(lái),公司先后獲得上海市建設(shè)交通系統(tǒng)先進(jìn)基層黨組織、上海市建設(shè)交通行業(yè)“建設(shè)先鋒”黨組織示范點(diǎn)、蘇州市總工會(huì)模范職工小家、蘇州市總工會(huì)體育道德風(fēng)尚獎(jiǎng)、局紅色基石先進(jìn)基層黨組織、局廉潔文化示范點(diǎn)、中國(guó)最佳人居環(huán)境范例金獎(jiǎng)、美國(guó)muse設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、FXawards英國(guó)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、廣廈獎(jiǎng)、金盤獎(jiǎng)、園冶杯、優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、姑蘇杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)等各種獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)近30項(xiàng)。
為進(jìn)一步深耕細(xì)作區(qū)域市場(chǎng),持續(xù)增強(qiáng)東孚品牌在長(zhǎng)三角地區(qū)影響力,2017年12月26日,蘇州公司應(yīng)時(shí)而生。隨著規(guī)模的不斷增長(zhǎng),2022年,正式調(diào)整為獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的城市公司。站在新的歷史起點(diǎn)上,蘇州公司繼續(xù)保持勇于開(kāi)拓、積極進(jìn)取的創(chuàng)業(yè)者本色,成為東孚“扎根上海,輻射長(zhǎng)三角”發(fā)展戰(zhàn)略的執(zhí)行者和奠基石。
一、堅(jiān)持“黨”字為魂,筑牢企業(yè)發(fā)展基石
五年來(lái),公司始終堅(jiān)持強(qiáng)化黨建引領(lǐng)作用,筑牢戰(zhàn)斗堡壘?!爸Р拷ㄔ谶B上”是我黨的優(yōu)良傳統(tǒng),公司成立伊始,黨支部也同時(shí)成立,目前,公司黨組織升級(jí)為黨總支,下設(shè)三個(gè)基層黨支部,黨的組織體系建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng),黨建工作基礎(chǔ)進(jìn)一步夯實(shí)。公司不斷完善三重一大制度和黨組織議事規(guī)則,確保在公司治理中黨的領(lǐng)導(dǎo)地位;定期開(kāi)展黨員教育活動(dòng),持續(xù)加強(qiáng)思想建設(shè),教導(dǎo)黨員深入把握黨的理論核心要義與精神實(shí)質(zhì)。以蘇州公司合作項(xiàng)目為出發(fā)點(diǎn),先后與中糧、葛洲壩、中鐵建、招商蛇口、中建國(guó)際等單位成立黨建聯(lián)盟,助力項(xiàng)目合作順暢;發(fā)揮黨員先鋒模范作用,在機(jī)關(guān)、項(xiàng)目建立黨員示范崗、黨員先鋒隊(duì),由黨員帶頭攻堅(jiān)急難險(xiǎn)重任務(wù);每年圍繞投資拓展、項(xiàng)目建設(shè)、營(yíng)銷去化等重大節(jié)點(diǎn)開(kāi)展立功競(jìng)賽、黨員立項(xiàng)攻關(guān)等活動(dòng),精準(zhǔn)賦能生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作。積極承辦蘇州市重大活動(dòng),先后舉辦兩屆蘇州市地產(chǎn)籃球賽,承接CBA聯(lián)賽常規(guī)賽蘇州賽區(qū)的志愿服務(wù)工作,融入屬地爭(zhēng)創(chuàng)各類榮譽(yù)。
二、堅(jiān)持“拓”字為先,點(diǎn)亮企業(yè)發(fā)展版圖
五年來(lái),公司始終緊跟市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),做強(qiáng)區(qū)域品牌。自進(jìn)駐蘇州后,公司充分發(fā)揮八局央企擔(dān)當(dāng)及東孚公司的品牌優(yōu)勢(shì),積極與深耕蘇州多年的品牌房企進(jìn)行合作交流,贏得市場(chǎng)及合作伙伴的青睞,先后通過(guò)合作的方式獲取駐地相城區(qū)荷岸曉風(fēng)、天灝、紫珺蘭園三個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,為東孚品牌在蘇州的成長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。2021年上半年,與旭輝集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,在140余家企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的局面下,通過(guò)一次競(jìng)價(jià)獲取吳中區(qū)江上雅苑項(xiàng)目,成為公司實(shí)現(xiàn)邁向全蘇州的第一步,版圖進(jìn)一步擴(kuò)大。2021年下半年,聯(lián)合中建國(guó)際在高新區(qū)同步獲取觀瀾雅境、御璟峯項(xiàng)目,項(xiàng)目首開(kāi)全城轟動(dòng),形成“買房必看東孚”現(xiàn)象,同時(shí),以“精工筑家”的理念代建高新區(qū)“雪世界”商業(yè)綜合體,打造蘇高新地標(biāo)性建筑,為蘇州城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
三、堅(jiān)持“銷”字為重,激活企業(yè)發(fā)展引擎
五年來(lái),公司始終堅(jiān)持精準(zhǔn)客戶營(yíng)銷策略,締造區(qū)域紅盤。觀瀾雅境項(xiàng)目2022年上半年搶抓蓄客節(jié)點(diǎn),順利首開(kāi),全年銷售位居板塊榜首,成為蘇州太湖科學(xué)城板塊銷售面積、銷售金額、銷售套數(shù)三冠王,2023年將爭(zhēng)取抓住新競(jìng)品入市前的窗口期,通過(guò)分銷、全民營(yíng)銷、圈層營(yíng)銷、老帶新等渠道,實(shí)現(xiàn)快速去化。御璟峯項(xiàng)目通過(guò)2022年6月、8月、11月三次密集加推,全年取得全區(qū)前五、全市前十的銷售好成績(jī)。荷岸曉風(fēng)項(xiàng)目通過(guò)推動(dòng)股東方聯(lián)合銷售,以特價(jià)房促銷搶收客戶,實(shí)現(xiàn)北區(qū)高復(fù)以外產(chǎn)品清盤。紫珺蘭園項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)公司自銷團(tuán)隊(duì),加快股東方分貨決議,通過(guò)自銷助力清盤。江上雅苑項(xiàng)目統(tǒng)一股東意見(jiàn),以市場(chǎng)化銷售價(jià)格快速出貨,2022年全年領(lǐng)跑胥口板塊,取得板塊銷售價(jià)格第一、銷量第二的好成績(jī)。黃橋天灝項(xiàng)目上督促股東方通過(guò)包銷實(shí)現(xiàn)高層、洋房和地下車位尾盤銷去化,實(shí)現(xiàn)清盤目標(biāo)。
四、堅(jiān)持“居”字為要,厚植企業(yè)發(fā)展后勁
五年來(lái),公司始終聚焦住宅品質(zhì)提升,打造人居產(chǎn)品。堅(jiān)持做好功能樣板管控、交付樣板展示,重點(diǎn)關(guān)注大區(qū)施工封樣、批量材料進(jìn)場(chǎng)抽查等,力爭(zhēng)在關(guān)鍵部位做出亮點(diǎn)提升。在紫珺蘭園項(xiàng)目,積極為業(yè)主提供更具定制感與圈層性的服務(wù)及社交平臺(tái),讓業(yè)主享受高端圈層體驗(yàn)。在南大配套項(xiàng)目,通過(guò)建構(gòu)具有中建溫度的社區(qū)交流中心的生活館,設(shè)計(jì)出一幅品質(zhì)、舒適、溫馨的生活場(chǎng)景,打造“共享休閑”、“會(huì)客休閑”、“童玩中心”、“活力健身”四大主題生活空間,以特色ip空間的打造力爭(zhēng)讓項(xiàng)目成為東孚標(biāo)桿。南大配套雪世界項(xiàng)目,是住建部第51號(hào)令發(fā)布后江蘇省首個(gè)消防超限項(xiàng)目,項(xiàng)目利用消防性能化分析及動(dòng)態(tài)模擬軟件來(lái)輔助進(jìn)行消防方案設(shè)計(jì)的做法,完美論證了特殊消防項(xiàng)目的消防安全策略,在江蘇省內(nèi)起到了行業(yè)示范作用。五年來(lái),我們始終嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)口,打造品質(zhì)工程。在質(zhì)量管控措施落地方面,我們采取嚴(yán)格的措施,從材料選用、施工技術(shù)到現(xiàn)場(chǎng)管理等方面進(jìn)行全面、細(xì)致地監(jiān)控,嚴(yán)抓物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收100%、工序驗(yàn)收100%、細(xì)部節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收100%,確保工程質(zhì)量100%符合各項(xiàng)要求。在交付標(biāo)準(zhǔn)提升方面,我們牢記“不懈追求卓越,以品質(zhì)占領(lǐng)市場(chǎng)”的理念,從項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)方案、施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工至項(xiàng)目交付,我們?cè)诿恳粋€(gè)環(huán)節(jié)都精益求精、嚴(yán)謹(jǐn)把關(guān),以高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)交付每一位業(yè)主的幸福期許,荷岸曉風(fēng)、紫珺蘭園項(xiàng)目分別于2020年、2021年實(shí)現(xiàn)完美交付。
砥礪五載勇奮進(jìn),深耕姑蘇譜新篇。蘇州公司將把黨的二十大精神貫徹落實(shí)到公司改革發(fā)展各方面、全過(guò)程,以“而今邁步從頭越”的動(dòng)力、“風(fēng)雨兼程不動(dòng)搖”的定力走好專業(yè)化、市場(chǎng)化、自主化之路,不斷夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展“硬支撐”,為實(shí)現(xiàn)東孚“扎根上海,輻射長(zhǎng)三角”宏偉目標(biāo)而努力奮斗。
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