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激活蘇州市場新增量 打造合作項(xiàng)目新標(biāo)桿

2022-12-01 13:18 來源:中國企業(yè)網(wǎng) 次閱讀
 
激活蘇州市場新增量 打造合作項(xiàng)目新標(biāo)桿

三區(qū)五載七個項(xiàng)目,從初入到相融再到深耕,持續(xù)發(fā)力合作項(xiàng)目開發(fā)領(lǐng)域,在探索中前行,在砥礪中奮進(jìn),蘇州公司以實(shí)干助力東孚區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展

以合作開發(fā)為路徑 ?促規(guī)模提升

初入蘇州市場時,蘇州公司即通過與在蘇州發(fā)展多年的九龍倉、世茂地產(chǎn)合作,加速了項(xiàng)目開發(fā)報建進(jìn)程,為快速熟悉蘇州市場環(huán)境,穩(wěn)定后續(xù)發(fā)展開創(chuàng)了良好局面。目前蘇州公司在開發(fā)的7個項(xiàng)目均為合作項(xiàng)目,通過拿地前洽談合作,實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、取長補(bǔ)短,極大降低了土地獲取價格。

在公司年投資額度受嚴(yán)格管控的情況下,通過合作開發(fā)可以大大降低資金投入,釋放有限的投資額度,實(shí)現(xiàn)規(guī)模的快速擴(kuò)張。以黃橋天灝項(xiàng)目為例,同批次地塊土地平均溢價率40%,而通過我司與九龍倉的合作,使眾多競爭者望而卻步,最終土地溢價率僅13.8%,大幅降低了拿地成本。當(dāng)前,蘇州公司在開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計權(quán)益總投資116億元,撬動總貨值357億元,撬動比3:1;在東孚內(nèi)部處于領(lǐng)先地位。

以主動介入為思路 ?促管理提升

在合作項(xiàng)目開發(fā)中,蘇州公司堅持提前謀劃、主動介入,不斷提升團(tuán)隊管理水平,增強(qiáng)在合作方中的影響力。在2020年紫珺蘭園項(xiàng)目開發(fā)陷入僵局的情況下,為尋求項(xiàng)目突破,保障后續(xù)各項(xiàng)開發(fā)節(jié)點(diǎn),蘇州公司主動接手操盤工程、成本、采購、設(shè)計、財務(wù)、前期條線,快速明確其他四家股東方分工,理清風(fēng)險點(diǎn),最終項(xiàng)目于2021年10月25日如期交付,較公司標(biāo)準(zhǔn)工期提前60天,以實(shí)力彰顯了東孚央企品牌實(shí)力。

在2022年春節(jié)停工、疫情復(fù)萌等不利因素影響下,蘇州南大配套項(xiàng)目充分利用春節(jié)后3月份疫情防控窗口期,通過提前組織籌備本地勞動力,管樁及鋼筋、周轉(zhuǎn)料具大量進(jìn)場等方式,全力做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)準(zhǔn)備工作。復(fù)工后第一時間倒排工期計劃,自我加壓奮進(jìn),采取加班加人等措施,不遺余力沖刺既定節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。自2021年11月25日土地獲取到2022年5月30日示范區(qū)具備開放條件,項(xiàng)目實(shí)際施工周期僅157天,較公司6個月示范區(qū)開放標(biāo)準(zhǔn)工期提前23天。

以特色活動為抓手 ?促品牌提升

在項(xiàng)目建設(shè)過程中,蘇州公司始終注重打造良好的企業(yè)口碑,聯(lián)動各方開展能夠助力項(xiàng)目開發(fā)的特色活動,不斷增強(qiáng)東孚品牌在蘇州地產(chǎn)圈的影響力。在荷岸曉風(fēng)項(xiàng)目,通過聯(lián)動總包單位成功舉辦相城區(qū)工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化觀摩活動,現(xiàn)場展示項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化做法、優(yōu)秀工法以及各項(xiàng)工序樣板、交房樣板,做到樣板先行、質(zhì)量引領(lǐng),共吸引了蘇州本地房地產(chǎn)、建筑、媒體等單位5000余人參加活動,活動受到了蘇州市建筑行業(yè)主管部門和與會企業(yè)代表的一致好評,充分展示了東孚的實(shí)力和水平。

為發(fā)揮勞動競賽激勵指導(dǎo)作用,在中建·觀瀾雅境項(xiàng)目、中建·御璟峯項(xiàng)目舉行“喜迎二十大 建證四十年 奮進(jìn)新征程”2022年“鐵軍杯”“和合杯”示范性勞動競賽暨“安康杯”競賽啟動儀式,通過邀請?zhí)K州工會系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo),聯(lián)動合作方中建國際、總包單位營造重大項(xiàng)目建設(shè)大干快上、奮發(fā)進(jìn)取的濃厚氛圍,助力項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)目標(biāo)早日達(dá)成,為項(xiàng)目售樓處如期開放、順利開盤奠定了良好基礎(chǔ)。

中建蘇州公司將繼續(xù)發(fā)揮合作項(xiàng)目開發(fā)優(yōu)勢,持續(xù)深耕蘇州區(qū)域市場,強(qiáng)化品牌效應(yīng)和顧客口碑,努力成為東孚“立足上海 輻射長三角”規(guī)劃踐行者,為實(shí)現(xiàn)八局“三標(biāo)桿、兩示范”戰(zhàn)略愿景貢獻(xiàn)力量。(通訊員 陳文志)

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