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大悅城控股北京公司:探路“大悅式”城市更新

2022-08-16 17:25 來(lái)源:中國(guó)企業(yè)網(wǎng) 次閱讀
 
大悅城控股北京公司:探路“大悅式”城市更新

  黨的十八大以來(lái),是北京發(fā)展史上具有里程碑意義的重要時(shí)期。

  北京市第十三次黨代會(huì)日前勝利閉幕,北京市委書(shū)記在做大會(huì)報(bào)告時(shí)指出,首都工作關(guān)乎“國(guó)之大者”,建設(shè)和管理好首都,是國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要內(nèi)容。

  首都發(fā)展與黨和國(guó)家的使命緊密相連,對(duì)新時(shí)代城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)者提出了更高要求。定位于“城市運(yùn)營(yíng)商與美好生活服務(wù)商”的大悅城控股北京公司近年來(lái)始終堅(jiān)持政治掛帥,以黨建工作為引領(lǐng),將公司治理和經(jīng)營(yíng)改革深度融入城市轉(zhuǎn)型,扎實(shí)推進(jìn)疏解發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、綠色發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展,與國(guó)家戰(zhàn)略、首都治理同頻共振,以眾多經(jīng)典城市更新作品助力北京煥新升級(jí)。

  城市更新:抓住“減量發(fā)展”機(jī)遇,助力非首都功能疏解

  北京是全國(guó)首個(gè)探索“減量發(fā)展”的超大城市。黨的十八大以來(lái),北京進(jìn)入新一輪城市轉(zhuǎn)型期,從北京發(fā)展轉(zhuǎn)向首都發(fā)展,從單一城市發(fā)展轉(zhuǎn)向京津冀協(xié)同發(fā)展,從聚集資源求增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向疏解非首都功能謀發(fā)展,從城市管理轉(zhuǎn)向超大城市治理。城市空間結(jié)構(gòu)形態(tài)的演變,倒逼城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí),退二進(jìn)三,騰籠換鳥(niǎo),一大批位于城市核心區(qū)的老舊建筑亟待在功能上更新迭代。

  作為城市更新央企排頭兵的大悅城控股北京公司抓住歷史機(jī)遇,深入學(xué)習(xí)貫徹有關(guān)新時(shí)代首都發(fā)展的重要理念論述,聚焦“城市運(yùn)營(yíng)高質(zhì)量發(fā)展”難點(diǎn)、痛點(diǎn)問(wèn)題,不斷提升城市運(yùn)營(yíng)能力和服務(wù)美好生活能力。

  其中最具代表性的更新改造當(dāng)屬承載了首都人民幾代人改革記憶的長(zhǎng)安街老地標(biāo)——中糧大廈。如今的中糧大廈已成中糧廣場(chǎng),并在2022年7月12日首屆北京城市更新論壇暨城市更新聯(lián)盟成立儀式上,被評(píng)選為北京城市更新“優(yōu)秀案例”。中糧廣場(chǎng)的升級(jí)改造由大悅城控股北京大區(qū)主導(dǎo),立足區(qū)位特質(zhì)、城市功能,將昔日的零售百貨業(yè)態(tài)定位徹底升級(jí),從外觀形態(tài)、空間結(jié)構(gòu)、園林景觀,以及商業(yè)配套、智慧辦公和社區(qū)氛圍等各個(gè)方面,全都實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)性的提升。改造后的中糧廣場(chǎng),僅C座區(qū)域出租率就高達(dá)94%,遠(yuǎn)超行業(yè)首年出租率的平均水平,改造區(qū)域平均租金提升超過(guò)200%。業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)認(rèn)為,該城市更新案例創(chuàng)造了一種范式,實(shí)現(xiàn)了“生態(tài)圈”模式加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的良性循環(huán)。



  中糧廣場(chǎng)的變革升級(jí)背后,凝聚著大悅城控股北京公司對(duì)企業(yè)使命、社會(huì)責(zé)任和“北京非首都功能疏解”國(guó)家戰(zhàn)略的深刻理解。在城市轉(zhuǎn)型帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇下,大悅城控股北京公司也逐漸將資源優(yōu)勢(shì)和業(yè)務(wù)精力聚焦于深入推進(jìn)城市更新、持續(xù)開(kāi)展民生改善等單元領(lǐng)域,不斷提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。



  截至目前,大悅城控股在北京已完成四個(gè)經(jīng)典城市更新項(xiàng)目的改造升級(jí),包括中糧廣場(chǎng)、中糧·置地廣場(chǎng)、中糖大廈和匯京雙子座。在公司相關(guān)負(fù)責(zé)人看來(lái),城市升級(jí)必然迎來(lái)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、消費(fèi)升級(jí)和居住升級(jí),未來(lái)北京將進(jìn)入城市更新的“黃金10年”。

  產(chǎn)業(yè)賦能:主動(dòng)服務(wù)和融入北京產(chǎn)業(yè)新發(fā)展格局

  產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)是城市更新的重中之重。新時(shí)代的首都發(fā)展,在產(chǎn)業(yè)定位上明確提出建設(shè)國(guó)際科技創(chuàng)新中心,這是國(guó)家戰(zhàn)略之于首都建設(shè)的具體要求。

  大悅城控股北京公司以家國(guó)使命指引企業(yè)戰(zhàn)略方向,主動(dòng)服務(wù)和融入北京產(chǎn)業(yè)新發(fā)展格局,大力推動(dòng)首都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。通過(guò)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高質(zhì)量招商運(yùn)營(yíng),鞏固完善高精尖產(chǎn)業(yè)格局,前瞻布局未來(lái)產(chǎn)業(yè),擦亮“北京智造”品牌,助力北京培育具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的萬(wàn)億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。

  截至目前,大悅城控股北京公司在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方面,已形成一南一北兩大科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)遙相呼應(yīng)的格局站位。

  在首都城南,精準(zhǔn)布局大健康產(chǎn)業(yè)的北京房山中糧健康科技園,通過(guò)整合內(nèi)外優(yōu)質(zhì)資源力量,深化升級(jí)招商模式,完善運(yùn)營(yíng)服務(wù),用3年的發(fā)展實(shí)踐打造了大健康產(chǎn)業(yè)的“城南”高地。園區(qū)目前已集聚了大健康領(lǐng)域頭部企業(yè)近40家,與近50家大健康龍頭企業(yè)達(dá)成產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,導(dǎo)入500余家行業(yè)資源,與84家重點(diǎn)單位達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議,大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈初步形成。



  在海淀北部核心區(qū),海淀大悅綜合體以“科技創(chuàng)新及高精尖產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目”為定位,聚焦人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè),引入了產(chǎn)城融合的發(fā)展理念,打造“城市級(jí)全場(chǎng)景智慧應(yīng)用市鎮(zhèn)”,助力海淀北部城市功能升級(jí)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

  宜居生活:深耕居住改善和消費(fèi)升級(jí)

  在剛剛閉幕的北京市第十三次黨代會(huì)上,市委書(shū)記進(jìn)一步強(qiáng)調(diào),今后五年北京的奮斗目標(biāo)包括:“四個(gè)中心”城市戰(zhàn)略定位進(jìn)一步強(qiáng)化,“國(guó)際一流的和諧宜居之都”建設(shè)取得新的重大進(jìn)展,以及“加緊國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)”,等等。

  這為未來(lái)城市運(yùn)營(yíng)指明了又一個(gè)重點(diǎn)方向,即:居住改善和消費(fèi)升級(jí)。對(duì)此,大悅城控股北京公司近年來(lái)始終在持續(xù)深耕、探索布局。

  一方面,“賦美生活”成為大悅城控股北京公司打造宜居住宅項(xiàng)目的根本出發(fā)點(diǎn)。無(wú)論是對(duì)標(biāo)國(guó)際生活樣板社區(qū)的北京祥云國(guó)際生活區(qū),還是主打綠色生態(tài)、立足自然佳境宜居風(fēng)景線的北七家區(qū)域的宸悅國(guó)際項(xiàng)目,“悅見(jiàn)生活之美”的核心理念貫穿始終。大悅城控股北京公司從項(xiàng)目選址、生活環(huán)境、產(chǎn)品品質(zhì)、居家體驗(yàn)等多個(gè)維度出發(fā),考量升級(jí)產(chǎn)品功能及空間服務(wù),并以全資源生活產(chǎn)業(yè)鏈,將自然、商業(yè)、住宅融為一體,為住戶(hù)提供便利的各種生活需求,打造美好生活圈,促進(jìn)未來(lái)業(yè)主的職住平衡。從理念到實(shí)踐,全方位服務(wù)首都人民生活品質(zhì)改善,構(gòu)建首都美好人居生活。



  另一方面,和諧宜居離不開(kāi)商業(yè)配套為居民帶來(lái)的消費(fèi)升級(jí)。6月下旬,隨著北京疫情防控態(tài)勢(shì)持續(xù)向好,大悅城控股北京商業(yè)迅速響應(yīng)號(hào)召,各商業(yè)項(xiàng)目以恢復(fù)堂食為信號(hào),全面投入復(fù)工復(fù)產(chǎn)。并在7月圍繞“大悅消費(fèi)季”這一主題全面啟動(dòng)系列活動(dòng)策劃,進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)回暖。



  與此同時(shí),大悅城控股北京商業(yè)在大力促動(dòng)線下消費(fèi)的同時(shí)借勢(shì)數(shù)字經(jīng)濟(jì),創(chuàng)新消費(fèi)方式,緩解市場(chǎng)消費(fèi)乏力態(tài)勢(shì)。在疫情沖擊下,為恢復(fù)北京消費(fèi)活力作出了巨大貢獻(xiàn)。

  作為“城市運(yùn)營(yíng)商與美好生活服務(wù)商”,大悅城始終以服務(wù)首都人民生活改善為中心,以黨建工作引領(lǐng)城市運(yùn)營(yíng)高質(zhì)量發(fā)展,全面理解、準(zhǔn)確把握國(guó)家戰(zhàn)略和首都定位,為北京市實(shí)現(xiàn)七個(gè)“奮斗目標(biāo)”和九項(xiàng)“重點(diǎn)任務(wù)”貢獻(xiàn)智慧和力量。


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