近日，富力集團(tuán)召開(kāi)成立三十周年總結(jié)大會(huì)，公司創(chuàng)始人——張力先生、李思廉先生在會(huì)上發(fā)表講話，總結(jié)過(guò)去、聚焦當(dāng)下，分析當(dāng)前外部環(huán)境及公司運(yùn)營(yíng)、發(fā)展策略，感謝富力人三十年來(lái)的團(tuán)結(jié)敬業(yè)和辛勤努力，并鼓勵(lì)全體富力人繼續(xù)鼓足干勁、堅(jiān)定信念，攜手穿越市場(chǎng)周期，迎接長(zhǎng)風(fēng)破浪時(shí)。
　　一、集團(tuán)創(chuàng)始人致辭

　　圖1 集團(tuán)創(chuàng)始人張力先生致辭

　　圖2 集團(tuán)創(chuàng)始人李思廉先生致辭

　　今年是富力集團(tuán)成立三十周年。自1994年打造第一個(gè)項(xiàng)目廣州富力花園起，富力從一個(gè)僅有2萬(wàn)㎡的住宅樓盤(pán)起家，一路穩(wěn)扎穩(wěn)打、發(fā)展壯大，如今已成為累計(jì)交付面積超1億㎡、小區(qū)業(yè)主超400萬(wàn)人、總資產(chǎn)規(guī)模逾3300億元、多元化發(fā)展的綜合性集團(tuán)。這些成績(jī)的取得，全賴富力人上下一心、辛勤耕耘，大家一步一個(gè)腳印，攜手走過(guò)整整三十個(gè)年頭。
　　通過(guò)這個(gè)簡(jiǎn)單而隆重的總結(jié)大會(huì)，集團(tuán)各地管理班子濟(jì)濟(jì)一堂，共同見(jiàn)證富力集團(tuán)成立三十周年，同時(shí)，也為在低迷的行業(yè)環(huán)境中堅(jiān)持奮戰(zhàn)的富力人加油鼓勁。
　　當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)仍在延續(xù)下行趨勢(shì)，市場(chǎng)信心和預(yù)期亟待修復(fù)。面對(duì)復(fù)雜多變的環(huán)境，信心與斗志比黃金更重要！我們要堅(jiān)定信念，百折不撓，鼓足干勁與工作激情，風(fēng)雨同舟，砥礪前行，集團(tuán)創(chuàng)始人如是說(shuō)。
　　二、難為人先，匠心獨(dú)運(yùn)，奮力推動(dòng)城市更新發(fā)展
　　三十年來(lái)，富力人開(kāi)創(chuàng)了許許多多的行業(yè)先河。被業(yè)界譽(yù)為廣州“舊改之王”，一直引領(lǐng)城市更新建設(shè)浪潮。僅在成立之初的1994年到2001年間，富力就將市區(qū)內(nèi)10多座舊廠房原址改造為一個(gè)個(gè)全新的宜居社區(qū)和商業(yè)綜合體，讓廣州市民擁有更舒適的生活空間。
　　2002年初進(jìn)入北京之時(shí)，富力集團(tuán)在東三環(huán)舊廠原址上打造了一座超大型宜居社區(qū)——北京富力城，引入南北通透的板樓設(shè)計(jì)、大落地窗采光、室內(nèi)精裝修、江南水鄉(xiāng)式園林綠化等，提升了居住格調(diào)與品質(zhì)，大受當(dāng)?shù)鼐用駳g迎。自此，富力以南派建筑設(shè)計(jì)的新理念打開(kāi)了北方市場(chǎng)，并逐步向全國(guó)推廣。
　　商業(yè)方面，富力集團(tuán)從2003年起率先布局珠江新城CBD，陸續(xù)打造了超甲級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際豪華酒店及大型購(gòu)物中心等逾20個(gè)項(xiàng)目，匯聚了國(guó)內(nèi)外頭部企業(yè)進(jìn)駐營(yíng)商，助力了城市中央商務(wù)區(qū)的蓬勃發(fā)展，塑造了企業(yè)與總部城市共贏共榮的典范。
　　三十年間，富力人克服了重重困難和挑戰(zhàn)，累計(jì)打造超過(guò)450個(gè)標(biāo)桿精品項(xiàng)目，深度參與了城市的建設(shè)發(fā)展過(guò)程，也鍛造了富力人的實(shí)干與才學(xué)。
　　三、穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)與充沛的儲(chǔ)備，是穿越行業(yè)周期的底氣
　　秉承穩(wěn)中求進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念，富力集團(tuán)近年來(lái)持續(xù)降低負(fù)債規(guī)模及杠桿，國(guó)內(nèi)有息負(fù)債已從2018年的約1600億下降到現(xiàn)在的800多億，與經(jīng)營(yíng)體量相比，債務(wù)規(guī)模不大，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。
　　同時(shí)，集團(tuán)擁有總建面約600萬(wàn)㎡營(yíng)運(yùn)中的優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，并在北京、廣州、上海、天津等地?fù)碛袛?shù)十萬(wàn)平方米將完工的優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，資產(chǎn)價(jià)值和預(yù)期回報(bào)可觀，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。
　　目前，集團(tuán)未售土地儲(chǔ)備貨值逾7000億元，主要分布在增長(zhǎng)空間較大的一二線城市和潛力城市，以及大灣區(qū)、京津冀及西北等核心城市群的城市更新項(xiàng)目。此外，旗下大量現(xiàn)樓及準(zhǔn)現(xiàn)樓、部分可整體轉(zhuǎn)讓的大宗資產(chǎn)及可盤(pán)活資產(chǎn)等，也具有很強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
　　盡管當(dāng)前市場(chǎng)低迷帶來(lái)短期流動(dòng)性壓力，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)造成了挑戰(zhàn)。但集團(tuán)整體發(fā)展穩(wěn)健、資產(chǎn)扎實(shí)，相信憑借大量?jī)?yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)、充足的土地儲(chǔ)備及可售貨量，有充足的底氣穿越周期，保障未來(lái)發(fā)展。
　　四、德才兼?zhèn)涞娜瞬?#xff0c;是集團(tuán)最寶貴的資源
　　經(jīng)營(yíng)企業(yè)如同運(yùn)籌棋局，而優(yōu)秀的人才就如同兵車馬炮士象將，在棋盤(pán)上沖鋒陷陣、各顯神通。
　　富力擁有的最大的財(cái)富，是眾多對(duì)企業(yè)忠心耿耿、品德與才干兼優(yōu)的人才，他們是集團(tuán)行穩(wěn)致遠(yuǎn)的最寶貴資源。集團(tuán)數(shù)十年如一日地注重對(duì)管理人才的培養(yǎng)，時(shí)至今日，集團(tuán)各管理?xiàng)l線人才濟(jì)濟(jì)，均具備過(guò)硬的專業(yè)能力、高度的凝聚力。
　　公司各地的管理班子中，很多是從大學(xué)畢業(yè)時(shí)便加入到富力大家庭的“富力星”，跟隨集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展壯大而茁壯成長(zhǎng)，目前均已成為獨(dú)當(dāng)一面、坐鎮(zhèn)一方的高管精英，正值當(dāng)打之年，成為支撐集團(tuán)穩(wěn)健發(fā)展的堅(jiān)實(shí)根基和核心保障。
　　五、開(kāi)源節(jié)流，響應(yīng)政策，全力以赴履行企業(yè)責(zé)任擔(dān)當(dāng)
　　面對(duì)當(dāng)前暫時(shí)的流動(dòng)性困難，集團(tuán)堅(jiān)持開(kāi)源節(jié)流，優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)，厲行節(jié)約，并須進(jìn)一步加強(qiáng)銷售去化，優(yōu)化自持物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，提升效能和收益水平。
　　同時(shí)，更加扎扎實(shí)實(shí)做好保交付工作。交付是集團(tuán)對(duì)業(yè)主的承諾，是建立企業(yè)品牌聲譽(yù)的根基，更是企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。集團(tuán)各級(jí)管理班子高度重視交樓工作，堅(jiān)持以客戶需求為核心，想方設(shè)法做好工程資金保障，加強(qiáng)施工組織、質(zhì)量管控與安全生產(chǎn)，協(xié)調(diào)各項(xiàng)資源推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，為將美好家園交予業(yè)主而全力以赴。
　　今年年初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，給房企帶來(lái)了新的政策支持。新的機(jī)制對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目和購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都將起到幫助作用和信心支撐。集團(tuán)的各個(gè)管理班子高度重視，積極響應(yīng)國(guó)家政策，抓緊“白名單”的上報(bào)窗口期，加大與金融機(jī)構(gòu)的溝通力度，靈活調(diào)整融資思路，全力保障項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金需求，確保兌現(xiàn)交付承諾。
　　六、齊心協(xié)力，奮發(fā)有為，共續(xù)新篇未來(lái)可期

　　圖3 攜手同心，砥礪共進(jìn)

　　企業(yè)的成長(zhǎng)和發(fā)展離不開(kāi)國(guó)家政策的支持與托舉。三十年前，富力隨著國(guó)家土地制度改革、住宅商品化的起步應(yīng)運(yùn)而生。順應(yīng)城市的發(fā)展需求和政策東風(fēng)，富力把握時(shí)代機(jī)遇，把黨的發(fā)展理念貫徹到企業(yè)發(fā)展中，深耕美好人居和美好城市事業(yè)，一步步穩(wěn)健成長(zhǎng)至今。
　　秉承著“緊貼城市脈搏，構(gòu)筑美好生活”的發(fā)展戰(zhàn)略，富力以匠心投身于城市建設(shè)，在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店發(fā)展、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、文體旅游、醫(yī)療康養(yǎng)及設(shè)計(jì)建造等領(lǐng)域多元發(fā)展，持續(xù)為人們的美好生活賦能。踐行“至善共生”的理念，富力同時(shí)將專業(yè)、精準(zhǔn)、持續(xù)的公益善舉視為企業(yè)文化和精神的重要組成部分，牢記社會(huì)責(zé)任，持續(xù)將企業(yè)發(fā)展的成果回饋社會(huì)、服務(wù)社會(huì)、回報(bào)群眾。
　　展望未來(lái)，信念不改。富力走過(guò)了三十年，張力先生、李思廉先生兩位創(chuàng)始人也相識(shí)相知了三十五年，彼此精誠(chéng)合作、攜手共進(jìn)，帶領(lǐng)富力人共同奮斗、追逐夢(mèng)想。盡管地產(chǎn)行業(yè)仍面臨諸多前所未遇的不確定性，但兩位領(lǐng)路人擁有堅(jiān)定的信心和充足的能力，將繼續(xù)帶領(lǐng)全體富力人披荊斬棘、攻堅(jiān)克難，續(xù)寫(xiě)砥礪奮進(jìn)的新篇章！

　　圖4 暨南大學(xué)盧文剛團(tuán)隊(duì)調(diào)研富力集團(tuán)鄉(xiāng)村振興，高質(zhì)量發(fā)展工作

　　（暨南大學(xué)公共安全教育政校企協(xié)同創(chuàng)新促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)盧文剛；富力集團(tuán)黨委書(shū)記王自后）