強(qiáng)化借款人資格審查 嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)

嚴(yán)查資金違規(guī)流入樓市 監(jiān)管風(fēng)暴擴(kuò)至“新一線”城市

針對(duì)“經(jīng)營(yíng)貸”等資金違規(guī)流入樓市的監(jiān)管風(fēng)暴來(lái)臨。北上廣深等一線城市的金融監(jiān)管部門先后公布了對(duì)轄內(nèi)銀行信貸資金違規(guī)流入樓市的排查情況。杭州、西安、成都等“新一線”城市同樣開(kāi)啟了對(duì)違規(guī)資金的圍追堵截。

此前，北京、上海、廣州、深圳等多地金融監(jiān)管部門對(duì)涉房資金進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控，先后啟動(dòng)銀行自查和監(jiān)管核查。具體來(lái)看，北京自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款金額約3.4億元，約占經(jīng)營(yíng)貸自查業(yè)務(wù)總量的0.35%。深圳針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，責(zé)令銀行立查立改，提前收回21筆、5180萬(wàn)元涉嫌違規(guī)貸款。上海地區(qū)135家商業(yè)銀行也已經(jīng)完成個(gè)人住房信貸管理專項(xiàng)自查工作。廣州金融監(jiān)管部門嚴(yán)查不僅是廣州本地，而且擴(kuò)展至廣東（除深圳）的所有區(qū)域。根據(jù)3月16日發(fā)布的通報(bào)，截至目前，發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題貸款金額2.77億元、920戶，其中廣州地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題貸款金額1.47億元、305戶。

對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，多地銀保監(jiān)局、人民銀行分支機(jī)構(gòu)表示，將進(jìn)一步強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)貸業(yè)務(wù)審核與管理，持續(xù)防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。對(duì)于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為問(wèn)題，將嚴(yán)厲查處，對(duì)違規(guī)貸款進(jìn)行收回或制定清收計(jì)劃。

日前住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人帶隊(duì)到成都、西安調(diào)研督導(dǎo)，要求管控資金風(fēng)險(xiǎn)，建立“人、房、地、錢”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，從源頭上穩(wěn)定預(yù)期。要針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的突出問(wèn)題，及時(shí)采取措施，精準(zhǔn)、精細(xì)調(diào)控，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介、助貸機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。浙江發(fā)文要求浙江各金融機(jī)構(gòu)對(duì)2020年以來(lái)發(fā)放的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款、消費(fèi)類和經(jīng)營(yíng)類貸款以及“凍資”等業(yè)務(wù)進(jìn)行全面自查。

貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩表示，目前來(lái)看“收回貸款”等措施是打擊“經(jīng)營(yíng)貸”的常規(guī)操作，但應(yīng)注意的是，西安調(diào)控政策中特別強(qiáng)調(diào)了“移交公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理”，預(yù)計(jì)下階段對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重、數(shù)額巨大的違法違規(guī)行為將從“行政管理”上升至“司法介入”，此舉將對(duì)各類違規(guī)行為給予根本性打擊。