黃埔教育,即將掀起一場(chǎng)狂風(fēng)巨浪!
近期,區(qū)長(zhǎng)收到神秘大佬爆料:
老黃埔“核彈級(jí)”新盤中建海絲城,據(jù)傳將引入全國(guó)中學(xué)百?gòu)?qiáng)榜排名TOP1(2023年)的名校——華中師范大學(xué)黃埔實(shí)驗(yàn)學(xué)校!
學(xué)校效果圖
劃重點(diǎn):全國(guó)第一!公辦!
消息一出,海絲城乃至整個(gè)黃埔教育圈,都為之沸騰。
要知道,其校同源華中師范大學(xué)第一附屬中學(xué)(下文簡(jiǎn)稱“華師一附中”),是全國(guó)綜合實(shí)力第一的頂級(jí)教育品牌,實(shí)力過硬。
據(jù)爆料,華中師范大學(xué)黃埔實(shí)驗(yàn)學(xué)校將以華中師范大學(xué)教育力量為支撐,復(fù)刻華中師大一附中的辦學(xué)理念與教育模式,打造廣州現(xiàn)代化教育“明星校園”。
而該校的到來,不僅讓中建海絲城身價(jià)倍增,更為黃埔教育事業(yè)加磚添瓦。
新晉牛校,炸出黃埔新“東風(fēng)東”!
中建海絲城引進(jìn)的華中師范大學(xué)黃埔實(shí)驗(yàn)學(xué)校,究竟是何來頭?
這就不得不提,赫赫有名的華師附一中。
華中師范大學(xué)附屬第一中學(xué),圖源學(xué)校官網(wǎng)
作為我國(guó)著名211工程、雙一流建設(shè)高校華中師范大學(xué)的附屬中學(xué),背靠重點(diǎn)大學(xué),教學(xué)水平和師資力量毋庸置疑。
翻閱其履歷,其憑借硬核教學(xué)成績(jī)和師資力量,一直處于全國(guó)魁首地位。
1.全國(guó)百?gòu)?qiáng)中學(xué)TOP1,排名遠(yuǎn)超華師!
說起廣東最牛中學(xué),家長(zhǎng)第一印象會(huì)是華南師大附中,但以全國(guó)為單位時(shí),華附也僅排在第15名。
反觀華師一附中,從2018年起,就已連續(xù)6年登頂全國(guó)中學(xué)之首,實(shí)力不言而喻。
如此高知名度背后,則來自其堪稱無敵的高考成績(jī)。
2.一本上線率99.12%,排名全國(guó)前列!
網(wǎng)傳數(shù)據(jù)顯示,去年武漢高考成績(jī)超600分的,華師一附中人數(shù)高達(dá)949人,同樣斷層第一。
2021-2023年,華中師大一附中每年都有約70-80人進(jìn)入清北等國(guó)內(nèi)頂級(jí)高校。
除成績(jī)傲人外,該校學(xué)子們更是拿獎(jiǎng)拿到手軟。
就在不久前,華師一附中的一位學(xué)霸,更是拿下物理奧林匹克競(jìng)賽金牌。
而且,還是世界第一!
也難怪在一眾家長(zhǎng)/學(xué)子眼中,入讀華師一附中,相當(dāng)于擁有清華北大的“入場(chǎng)券”。
3.硬核師資力量,教育界的“頂流”。
該校不僅實(shí)力強(qiáng)悍,其教學(xué)資歷更是深厚。
前身為中南實(shí)驗(yàn)工農(nóng)速成中學(xué),由潘梓年、趙君陶等著名革命教育家于1950年9月創(chuàng)建,并于1985年更為現(xiàn)名。
百?gòu)?qiáng)名校+資深強(qiáng)校雙CP,不愧是“名校中的名?!薄?/p>
這般靚眼教學(xué)實(shí)力和成果,足以讓一眾雞娃家長(zhǎng)為之瘋狂。
可以想象,未來隨著華中師范大學(xué)黃埔實(shí)驗(yàn)學(xué)校的到來,老黃埔教育有望再上一個(gè)臺(tái)階。
優(yōu)質(zhì)教育加持下,中建海絲城,注定會(huì)成為廣州家長(zhǎng)們爭(zhēng)搶的“流量盤”。
全能大城,15年全齡教育在手!
翻看廣州教育格局變遷,不難發(fā)現(xiàn):
2024年,黃埔再下一盤事關(guān)未來的教育大棋。
這并未無故放失,近年來,黃埔對(duì)教育的投入力度,市場(chǎng)有目共睹。
論教育投入力度,2015年-2022年,黃埔區(qū)先后投入300億元發(fā)展教育,新開辦學(xué)校(校區(qū))69所,新增學(xué)位8萬多個(gè),學(xué)位同比增長(zhǎng)超30%。
論名校資源引進(jìn),目前黃埔已成立13個(gè)基礎(chǔ)教育集團(tuán),黃埔鐵英教育集團(tuán)、黃埔廣實(shí)教育集團(tuán)以及黃埔東薈教育集團(tuán)等。
從2006年“廣州二中”高中,到華附系、廣附系、華師系、北師大系、廣外系、鐵一系、六中系、湖南師大系等優(yōu)質(zhì)教育資源。
如今,華師一附中的加入,于黃埔而言影響至少有二:
一是,進(jìn)一步豐富黃埔教育版圖,為片區(qū)教育再添一員猛將。
二則,該校有望成為黃埔具有示范意義的頭部學(xué)校,帶動(dòng)片區(qū)教育迭代。
圖源華中師范大學(xué)附屬第一中學(xué)官網(wǎng)
不夸張的說,像華師一附中這種頂尖名校分校,是多少板塊爭(zhēng)破頭都要搶占的稀缺資源。
此次,中建八局,聯(lián)手本地國(guó)企知識(shí)城集團(tuán),以大國(guó)重器的品質(zhì)與標(biāo)準(zhǔn),引進(jìn)全國(guó)前列優(yōu)質(zhì)教育,為廣州海絲城貢獻(xiàn)一份央企力量。
項(xiàng)目規(guī)劃示意圖
更重要的是,項(xiàng)目除了引進(jìn)名校,還在不留余力豐富完善板塊教育資源,承擔(dān)“教育先驅(qū)者”職責(zé)。
在老黃埔稀缺區(qū)域上,大手筆覆蓋幼小至初高中15年教育,問鼎黃埔教育“新星”:
7所幼兒園+4所托兒所+4所中小學(xué)!
其中,項(xiàng)目東北側(cè)15#、16#地塊規(guī)劃打造24班小學(xué)(暫定2026年完工),以及54班完全中學(xué)(初中24班、高中30班)。
如此龐大體量,放眼廣州都十分罕見。
此外,再劇透一個(gè)彩蛋:項(xiàng)目小學(xué)+中學(xué)地塊已開建。
不同于市面上眾多項(xiàng)目延遲建設(shè)教育地塊,讓業(yè)主面臨小孩入學(xué)難題,項(xiàng)目還未開盤,便首先動(dòng)工建設(shè)教育地塊,相當(dāng)于為買家一枚“教育定心丸”。
未來,在家門口就能實(shí)現(xiàn)目送式教育,省心省力。
示意圖 圖源:視覺中國(guó) 已獲授權(quán)
名校、全齡段、目送式教育,每一個(gè)都擊中雞娃家長(zhǎng)們的“痛點(diǎn)”。
放眼廣州教育強(qiáng)區(qū),越秀有淘金,天河有天河北,荔灣有西關(guān),現(xiàn)如今,黃埔也有海絲城。
不難預(yù)見,在名校進(jìn)駐下,中建海絲城配套實(shí)力不僅坐地飛升,亦為資產(chǎn)護(hù)航增加砝碼。
黃金十字軸心,海絲城逆天改命!
當(dāng)然,作為全能大城,教育也只是中建海絲城眾多亮點(diǎn)的冰山一角。
先天區(qū)位+成熟配套+改善屬性,方方面面的頂配,決定項(xiàng)目在板塊的“天選”地位。
1、城市向東,廣州海絲城
回顧廣州40年造城史,從環(huán)市東到天河北,從珠江新城到金融城,從金融城到黃埔臨港,每一次東進(jìn),都伴隨著多次重心的東移。
現(xiàn)在,重心更迭下,廣州東進(jìn)造城,直指廣州海上絲綢之路的重要節(jié)點(diǎn)——海絲城。
這里濃縮千年商都發(fā)展底蘊(yùn),于新舊交替間,接過廣州時(shí)代發(fā)展的火炬。
開啟上帝視角,中建海絲城,恰恰占位海絲城核芯,將直接撐起其未來規(guī)劃的榮光。
得益于先天區(qū)位優(yōu)勢(shì),項(xiàng)目首開【閱山】組團(tuán)還是板塊最近地鐵的新盤,距地鐵5號(hào)線雙沙站僅約50米!
未來乘坐地鐵,5站可達(dá)金融城,無需換乘30分鐘珠江新城。
更可與13、7號(hào)線雙軌無縫換乘,連通琶洲、萬博、科學(xué)城等各大廣州CBD,相當(dāng)便捷。
未來業(yè)主出行,無懼風(fēng)吹日曬,出行體驗(yàn)感拉滿。
2、全能大城,驚艷廣州
不過,最讓我們印象深刻的,還是項(xiàng)目對(duì)板塊“逆天改命”屬性:
它的到來,將彌補(bǔ)老黃埔所欠缺的配套,是助其走向“完整體”的最后一塊拼圖。
可以說,沒有中建海絲城,老黃埔未來都將黯然失色。
也因此,項(xiàng)目初期頂層頂層設(shè)計(jì)上,就邀請(qǐng)世界級(jí)大師團(tuán)隊(duì)AECOM及華陽國(guó)際共創(chuàng):
圍繞人文城市、公園城市、智慧城市、低碳城市四大設(shè)計(jì)理念,打造世界濱水城區(qū)。
除此之外,項(xiàng)目還不留余力打造世界級(jí)商業(yè)地標(biāo)。
眾所周知,老黃埔苦商業(yè)久矣。
板塊人口高達(dá)約58.4萬人,但最大的商場(chǎng)竟還是十四年前開業(yè)的惠潤(rùn)廣場(chǎng),實(shí)在令人唏噓。
所幸,老黃埔終于等來了中建海絲城!
根據(jù)規(guī)劃,項(xiàng)目將打造一座約31萬方旗艦商業(yè)載體,并將簽約重磅商業(yè)品牌。
項(xiàng)目商業(yè)綜合體效果圖
一方面,該商業(yè)體量相當(dāng)于約2.8個(gè)天環(huán)體量,足以輻射幾十萬人口所需;
另一方面,項(xiàng)目即將引入華潤(rùn)萬象系品牌,為板塊帶來重量級(jí)商業(yè)。
未來項(xiàng)目商業(yè)體建成后,影響更勝:
一是,直接補(bǔ)齊海絲城商業(yè)短板,接捧珠城商圈,成為廣州下一個(gè)頂級(jí)地標(biāo)商圈。
二是,頂級(jí)商業(yè)地標(biāo),還能帶頭形成商圈聚集效應(yīng),進(jìn)一步顛覆區(qū)域的商業(yè)格局。
三是,華潤(rùn)商業(yè)自帶熱點(diǎn)效應(yīng),可吸引大量客流來海絲城,進(jìn)而推動(dòng)板塊價(jià)值行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
整體來看,中建海絲城無論是區(qū)位、商業(yè)、還是產(chǎn)品,價(jià)值BUFF通通疊滿,揪不出一個(gè)短板。
某種意義上說,中建八局在做的——不單是一個(gè)項(xiàng)目,而是一個(gè)帶動(dòng)海絲城、乃至整個(gè)黃埔向上發(fā)展的跳板。
首開閱山組團(tuán),人居標(biāo)桿典范
其實(shí),面對(duì)這樣一塊近乎完美的稟賦之地,中建八局即便什么都不做,也能靠資源大城躺贏。
但它卻并未高唱妥協(xié),反倒被逼出了“復(fù)合至上”的野心:超前沿化設(shè)計(jì),定制化產(chǎn)品。
項(xiàng)目實(shí)景圖
兩大產(chǎn)品亮點(diǎn),告訴你中建海絲城有何不同:
其一,可媲美豪宅稀缺自然資源的景觀價(jià)值。
在廣州,同時(shí)擁有山景、珠江、園景、城景,難度有多高?
答案是,不到1%。
苦等多年,也才等來一座中建海絲城。
于外,約5028畝龍頭山森林公園,負(fù)氧離子含量約達(dá)1000個(gè)/cm3,鮮氧綠意充盈。(數(shù)據(jù)來源:百度百科)
龍頭山森林公園實(shí)景圖
約30公里生態(tài)珠江前航道,以親水姿態(tài)融入山景,留存與自然共生的閑適。
于內(nèi),依托山水形勝,所開發(fā)地塊約90%界面均朝公園,打造300米見綠,500米見園。
更難得的是,項(xiàng)目江景還是廣州難得一見的南向望江,連琶洲都要望其項(xiàng)背。
項(xiàng)目效果圖
在這里,所有空間,都以自然、山湖江海與生活感知,來編織居住場(chǎng)域。
未來居住于此,沒有車水馬龍的環(huán)境噪音,沒有不絕于耳的城市喧囂;
取而代之,是抬頭即見的城市綠意,是踏步下樓的生態(tài)公園,更是愜意無比的生活閑情。
其二,可媲美豪宅居住體驗(yàn)感的產(chǎn)品價(jià)值。
首先,光從建筑立面上,你就能感受中建海絲城對(duì)精工匠品的追求。
你敢信?項(xiàng)目居然不惜成本,打造豪宅同款的玻璃幕墻+鋁板外立面設(shè)計(jì)!
項(xiàng)目立面效果圖
這樣的立面,不僅美觀大氣,隔熱采光性能也更佳。
藍(lán)天之下,光影之間,仿佛流動(dòng)的影畫戲,構(gòu)筑廣州海絲城美到巔峰的住宅天際線。
細(xì)化到居住空間,項(xiàng)目產(chǎn)品也總能給人驚喜。
據(jù)悉,產(chǎn)品面積段涵蓋78-117平三至四房,把實(shí)用率突破到100%的同時(shí),最大程度提升居住舒適度。
一來,多飄窗、花池、陽臺(tái)等巧妙設(shè)計(jì),保證項(xiàng)目戶型實(shí)用率。
二來,多開間朝南、LDKB一體化、主臥270°飄窗等設(shè)計(jì),則保證戶型居住舒適度。
比如,建面約78㎡戶型,雖是起步級(jí)產(chǎn)品,卻做到3房2衛(wèi)全功能設(shè)計(jì)。
入戶玄關(guān)、LDKB一體化、靈動(dòng)空間、三開間朝南...諸如此類設(shè)計(jì)亮點(diǎn),不過是項(xiàng)目基本配置。
尤其是這個(gè)客餐廚、陽臺(tái)組成的超級(jí)廣域空間,既拓寬生活的尺度,又提升家庭互動(dòng)。
更夸張的是,該剛需面積不僅貼心配置主臥套間,還采用豪宅專用的270°觀景飄窗;
再搭配上南向3開間直瞰青山,每一次從室內(nèi)望去,都是震撼人心的山景綠意。
如果是追求極致居住體驗(yàn),不妨看看下面這個(gè)建面約117㎡戶型。
4房間+1靈動(dòng)空間設(shè)計(jì),無論是二胎家庭、亦或三代同堂都能裝得下;
約32平南北通透的無界方廳,讓家庭互動(dòng)的情緒空間再次擴(kuò)展;
酒店級(jí)主臥套房更帶上了獨(dú)立衣帽間,將成為男女主人專屬的時(shí)尚T臺(tái)。
再次拓展的270°轉(zhuǎn)角大飄窗,讓風(fēng)景化為生活背景,足以滿足你的沉浸式享受。
何為都市人居的終極向往?
中建海絲城,已經(jīng)用實(shí)力給出買家標(biāo)準(zhǔn)答案:
全齡教育、地鐵上蓋、標(biāo)桿商業(yè)、復(fù)合業(yè)態(tài)、迭代產(chǎn)品…上述配置,放在廣州置業(yè)圈中,都是第一梯隊(duì)。
于此,復(fù)合業(yè)態(tài)交疊,一切大城雍容,皆觸手可及。
這般全能的生活方式,也無怪乎,項(xiàng)目在入市之初就吸引無數(shù)意向買家咨詢。
畢竟,趕在大城崛起之前入手,無異于用最低置業(yè)成本,搶占城市紅利。
最后,再劇透一個(gè)重磅消息:
項(xiàng)目旁的華潤(rùn)萬象系商業(yè)首開在即,驚喜滿滿,敬請(qǐng)期待!
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