黃埔教育，即將掀起一場(chǎng)狂風(fēng)巨浪！

近期，區(qū)長(zhǎng)收到神秘大佬爆料：

老黃埔“核彈級(jí)”新盤中建海絲城，據(jù)傳將引入全國(guó)中學(xué)百?gòu)?qiáng)榜排名TOP1（2023年）的名校——華中師范大學(xué)黃埔實(shí)驗(yàn)學(xué)校！

學(xué)校效果圖

劃重點(diǎn)：全國(guó)第一！公辦！

消息一出，海絲城乃至整個(gè)黃埔教育圈，都為之沸騰。

要知道，其校同源華中師范大學(xué)第一附屬中學(xué)（下文簡(jiǎn)稱“華師一附中”），是全國(guó)綜合實(shí)力第一的頂級(jí)教育品牌，實(shí)力過硬。

據(jù)爆料，華中師范大學(xué)黃埔實(shí)驗(yàn)學(xué)校將以華中師范大學(xué)教育力量為支撐，復(fù)刻華中師大一附中的辦學(xué)理念與教育模式，打造廣州現(xiàn)代化教育“明星校園”。

而該校的到來，不僅讓中建海絲城身價(jià)倍增，更為黃埔教育事業(yè)加磚添瓦。

新晉牛校，炸出黃埔新“東風(fēng)東”！

中建海絲城引進(jìn)的華中師范大學(xué)黃埔實(shí)驗(yàn)學(xué)校，究竟是何來頭？

這就不得不提，赫赫有名的華師附一中。

華中師范大學(xué)附屬第一中學(xué)，圖源學(xué)校官網(wǎng)

作為我國(guó)著名211工程、雙一流建設(shè)高校華中師范大學(xué)的附屬中學(xué)，背靠重點(diǎn)大學(xué)，教學(xué)水平和師資力量毋庸置疑。

翻閱其履歷，其憑借硬核教學(xué)成績(jī)和師資力量，一直處于全國(guó)魁首地位。

1.全國(guó)百?gòu)?qiáng)中學(xué)TOP1，排名遠(yuǎn)超華師！

說起廣東最牛中學(xué)，家長(zhǎng)第一印象會(huì)是華南師大附中，但以全國(guó)為單位時(shí)，華附也僅排在第15名。

反觀華師一附中，從2018年起，就已連續(xù)6年登頂全國(guó)中學(xué)之首，實(shí)力不言而喻。

如此高知名度背后，則來自其堪稱無敵的高考成績(jī)。

2.一本上線率99.12%，排名全國(guó)前列！

網(wǎng)傳數(shù)據(jù)顯示，去年武漢高考成績(jī)超600分的，華師一附中人數(shù)高達(dá)949人，同樣斷層第一。

2021-2023年，華中師大一附中每年都有約70-80人進(jìn)入清北等國(guó)內(nèi)頂級(jí)高校。

除成績(jī)傲人外，該校學(xué)子們更是拿獎(jiǎng)拿到手軟。

就在不久前，華師一附中的一位學(xué)霸，更是拿下物理奧林匹克競(jìng)賽金牌。

而且，還是世界第一！

也難怪在一眾家長(zhǎng)/學(xué)子眼中，入讀華師一附中，相當(dāng)于擁有清華北大的“入場(chǎng)券”。

3.硬核師資力量，教育界的“頂流”。

該校不僅實(shí)力強(qiáng)悍，其教學(xué)資歷更是深厚。

前身為中南實(shí)驗(yàn)工農(nóng)速成中學(xué)，由潘梓年、趙君陶等著名革命教育家于1950年9月創(chuàng)建，并于1985年更為現(xiàn)名。

百?gòu)?qiáng)名校+資深強(qiáng)校雙CP，不愧是“名校中的名?！薄?/p>

這般靚眼教學(xué)實(shí)力和成果，足以讓一眾雞娃家長(zhǎng)為之瘋狂。

可以想象，未來隨著華中師范大學(xué)黃埔實(shí)驗(yàn)學(xué)校的到來，老黃埔教育有望再上一個(gè)臺(tái)階。

優(yōu)質(zhì)教育加持下，中建海絲城，注定會(huì)成為廣州家長(zhǎng)們爭(zhēng)搶的“流量盤”。

全能大城，15年全齡教育在手！

翻看廣州教育格局變遷，不難發(fā)現(xiàn)：

2024年，黃埔再下一盤事關(guān)未來的教育大棋。

這并未無故放失，近年來，黃埔對(duì)教育的投入力度，市場(chǎng)有目共睹。

論教育投入力度，2015年-2022年，黃埔區(qū)先后投入300億元發(fā)展教育，新開辦學(xué)校（校區(qū)）69所，新增學(xué)位8萬多個(gè)，學(xué)位同比增長(zhǎng)超30%。

論名校資源引進(jìn)，目前黃埔已成立13個(gè)基礎(chǔ)教育集團(tuán)，黃埔鐵英教育集團(tuán)、黃埔廣實(shí)教育集團(tuán)以及黃埔東薈教育集團(tuán)等。

從2006年“廣州二中”高中，到華附系、廣附系、華師系、北師大系、廣外系、鐵一系、六中系、湖南師大系等優(yōu)質(zhì)教育資源。

如今，華師一附中的加入，于黃埔而言影響至少有二：

一是，進(jìn)一步豐富黃埔教育版圖，為片區(qū)教育再添一員猛將。

二則，該校有望成為黃埔具有示范意義的頭部學(xué)校，帶動(dòng)片區(qū)教育迭代。

圖源華中師范大學(xué)附屬第一中學(xué)官網(wǎng)

不夸張的說，像華師一附中這種頂尖名校分校，是多少板塊爭(zhēng)破頭都要搶占的稀缺資源。

此次，中建八局，聯(lián)手本地國(guó)企知識(shí)城集團(tuán)，以大國(guó)重器的品質(zhì)與標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)全國(guó)前列優(yōu)質(zhì)教育，為廣州海絲城貢獻(xiàn)一份央企力量。

項(xiàng)目規(guī)劃示意圖

更重要的是，項(xiàng)目除了引進(jìn)名校，還在不留余力豐富完善板塊教育資源，承擔(dān)“教育先驅(qū)者”職責(zé)。

在老黃埔稀缺區(qū)域上，大手筆覆蓋幼小至初高中15年教育，問鼎黃埔教育“新星”：

7所幼兒園+4所托兒所+4所中小學(xué)！

其中，項(xiàng)目東北側(cè)15#、16#地塊規(guī)劃打造24班小學(xué)（暫定2026年完工），以及54班完全中學(xué)（初中24班、高中30班）。

如此龐大體量，放眼廣州都十分罕見。

此外，再劇透一個(gè)彩蛋：項(xiàng)目小學(xué)+中學(xué)地塊已開建。

不同于市面上眾多項(xiàng)目延遲建設(shè)教育地塊，讓業(yè)主面臨小孩入學(xué)難題，項(xiàng)目還未開盤，便首先動(dòng)工建設(shè)教育地塊，相當(dāng)于為買家一枚“教育定心丸”。

未來，在家門口就能實(shí)現(xiàn)目送式教育，省心省力。

示意圖 圖源：視覺中國(guó) 已獲授權(quán)

名校、全齡段、目送式教育，每一個(gè)都擊中雞娃家長(zhǎng)們的“痛點(diǎn)”。

放眼廣州教育強(qiáng)區(qū)，越秀有淘金，天河有天河北，荔灣有西關(guān)，現(xiàn)如今，黃埔也有海絲城。

不難預(yù)見，在名校進(jìn)駐下，中建海絲城配套實(shí)力不僅坐地飛升，亦為資產(chǎn)護(hù)航增加砝碼。

黃金十字軸心，海絲城逆天改命！

當(dāng)然，作為全能大城，教育也只是中建海絲城眾多亮點(diǎn)的冰山一角。

先天區(qū)位+成熟配套+改善屬性，方方面面的頂配，決定項(xiàng)目在板塊的“天選”地位。

1、城市向東，廣州海絲城

回顧廣州40年造城史，從環(huán)市東到天河北，從珠江新城到金融城，從金融城到黃埔臨港，每一次東進(jìn)，都伴隨著多次重心的東移。

現(xiàn)在，重心更迭下，廣州東進(jìn)造城，直指廣州海上絲綢之路的重要節(jié)點(diǎn)——海絲城。

這里濃縮千年商都發(fā)展底蘊(yùn)，于新舊交替間，接過廣州時(shí)代發(fā)展的火炬。

開啟上帝視角，中建海絲城，恰恰占位海絲城核芯，將直接撐起其未來規(guī)劃的榮光。

得益于先天區(qū)位優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目首開【閱山】組團(tuán)還是板塊最近地鐵的新盤，距地鐵5號(hào)線雙沙站僅約50米！

未來乘坐地鐵，5站可達(dá)金融城，無需換乘30分鐘珠江新城。

更可與13、7號(hào)線雙軌無縫換乘，連通琶洲、萬博、科學(xué)城等各大廣州CBD，相當(dāng)便捷。

未來業(yè)主出行，無懼風(fēng)吹日曬，出行體驗(yàn)感拉滿。

2、全能大城，驚艷廣州

不過，最讓我們印象深刻的，還是項(xiàng)目對(duì)板塊“逆天改命”屬性：

它的到來，將彌補(bǔ)老黃埔所欠缺的配套，是助其走向“完整體”的最后一塊拼圖。

可以說，沒有中建海絲城，老黃埔未來都將黯然失色。

也因此，項(xiàng)目初期頂層頂層設(shè)計(jì)上，就邀請(qǐng)世界級(jí)大師團(tuán)隊(duì)AECOM及華陽國(guó)際共創(chuàng)：

圍繞人文城市、公園城市、智慧城市、低碳城市四大設(shè)計(jì)理念，打造世界濱水城區(qū)。

除此之外，項(xiàng)目還不留余力打造世界級(jí)商業(yè)地標(biāo)。

眾所周知，老黃埔苦商業(yè)久矣。

板塊人口高達(dá)約58.4萬人，但最大的商場(chǎng)竟還是十四年前開業(yè)的惠潤(rùn)廣場(chǎng)，實(shí)在令人唏噓。

所幸，老黃埔終于等來了中建海絲城！

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將打造一座約31萬方旗艦商業(yè)載體，并將簽約重磅商業(yè)品牌。

項(xiàng)目商業(yè)綜合體效果圖

一方面，該商業(yè)體量相當(dāng)于約2.8個(gè)天環(huán)體量，足以輻射幾十萬人口所需；

另一方面，項(xiàng)目即將引入華潤(rùn)萬象系品牌，為板塊帶來重量級(jí)商業(yè)。

未來項(xiàng)目商業(yè)體建成后，影響更勝：

一是，直接補(bǔ)齊海絲城商業(yè)短板，接捧珠城商圈，成為廣州下一個(gè)頂級(jí)地標(biāo)商圈。

二是，頂級(jí)商業(yè)地標(biāo)，還能帶頭形成商圈聚集效應(yīng)，進(jìn)一步顛覆區(qū)域的商業(yè)格局。

三是，華潤(rùn)商業(yè)自帶熱點(diǎn)效應(yīng)，可吸引大量客流來海絲城，進(jìn)而推動(dòng)板塊價(jià)值行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

整體來看，中建海絲城無論是區(qū)位、商業(yè)、還是產(chǎn)品，價(jià)值BUFF通通疊滿，揪不出一個(gè)短板。

某種意義上說，中建八局在做的——不單是一個(gè)項(xiàng)目，而是一個(gè)帶動(dòng)海絲城、乃至整個(gè)黃埔向上發(fā)展的跳板。

首開閱山組團(tuán)，人居標(biāo)桿典范

其實(shí)，面對(duì)這樣一塊近乎完美的稟賦之地，中建八局即便什么都不做，也能靠資源大城躺贏。

但它卻并未高唱妥協(xié)，反倒被逼出了“復(fù)合至上”的野心：超前沿化設(shè)計(jì)，定制化產(chǎn)品。

項(xiàng)目實(shí)景圖

兩大產(chǎn)品亮點(diǎn)，告訴你中建海絲城有何不同：

其一，可媲美豪宅稀缺自然資源的景觀價(jià)值。

在廣州，同時(shí)擁有山景、珠江、園景、城景，難度有多高？

答案是，不到1%。

苦等多年，也才等來一座中建海絲城。

于外，約5028畝龍頭山森林公園，負(fù)氧離子含量約達(dá)1000個(gè)/cm3，鮮氧綠意充盈。（數(shù)據(jù)來源：百度百科）

龍頭山森林公園實(shí)景圖

約30公里生態(tài)珠江前航道，以親水姿態(tài)融入山景，留存與自然共生的閑適。

于內(nèi)，依托山水形勝，所開發(fā)地塊約90%界面均朝公園，打造300米見綠，500米見園。

更難得的是，項(xiàng)目江景還是廣州難得一見的南向望江，連琶洲都要望其項(xiàng)背。

項(xiàng)目效果圖

在這里，所有空間，都以自然、山湖江海與生活感知，來編織居住場(chǎng)域。

未來居住于此，沒有車水馬龍的環(huán)境噪音，沒有不絕于耳的城市喧囂；

取而代之，是抬頭即見的城市綠意，是踏步下樓的生態(tài)公園，更是愜意無比的生活閑情。

其二，可媲美豪宅居住體驗(yàn)感的產(chǎn)品價(jià)值。

首先，光從建筑立面上，你就能感受中建海絲城對(duì)精工匠品的追求。

你敢信？項(xiàng)目居然不惜成本，打造豪宅同款的玻璃幕墻+鋁板外立面設(shè)計(jì)！

項(xiàng)目立面效果圖

這樣的立面，不僅美觀大氣，隔熱采光性能也更佳。

藍(lán)天之下，光影之間，仿佛流動(dòng)的影畫戲，構(gòu)筑廣州海絲城美到巔峰的住宅天際線。

細(xì)化到居住空間，項(xiàng)目產(chǎn)品也總能給人驚喜。

據(jù)悉，產(chǎn)品面積段涵蓋78-117平三至四房，把實(shí)用率突破到100%的同時(shí)，最大程度提升居住舒適度。

一來，多飄窗、花池、陽臺(tái)等巧妙設(shè)計(jì)，保證項(xiàng)目戶型實(shí)用率。

二來，多開間朝南、LDKB一體化、主臥270°飄窗等設(shè)計(jì)，則保證戶型居住舒適度。

比如，建面約78㎡戶型，雖是起步級(jí)產(chǎn)品，卻做到3房2衛(wèi)全功能設(shè)計(jì)。

入戶玄關(guān)、LDKB一體化、靈動(dòng)空間、三開間朝南...諸如此類設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，不過是項(xiàng)目基本配置。

尤其是這個(gè)客餐廚、陽臺(tái)組成的超級(jí)廣域空間，既拓寬生活的尺度，又提升家庭互動(dòng)。

更夸張的是，該剛需面積不僅貼心配置主臥套間，還采用豪宅專用的270°觀景飄窗；

再搭配上南向3開間直瞰青山，每一次從室內(nèi)望去，都是震撼人心的山景綠意。

如果是追求極致居住體驗(yàn)，不妨看看下面這個(gè)建面約117㎡戶型。

4房間+1靈動(dòng)空間設(shè)計(jì)，無論是二胎家庭、亦或三代同堂都能裝得下；

約32平南北通透的無界方廳，讓家庭互動(dòng)的情緒空間再次擴(kuò)展；

酒店級(jí)主臥套房更帶上了獨(dú)立衣帽間，將成為男女主人專屬的時(shí)尚T臺(tái)。

再次拓展的270°轉(zhuǎn)角大飄窗，讓風(fēng)景化為生活背景，足以滿足你的沉浸式享受。

何為都市人居的終極向往？

中建海絲城，已經(jīng)用實(shí)力給出買家標(biāo)準(zhǔn)答案：

全齡教育、地鐵上蓋、標(biāo)桿商業(yè)、復(fù)合業(yè)態(tài)、迭代產(chǎn)品…上述配置，放在廣州置業(yè)圈中，都是第一梯隊(duì)。

于此，復(fù)合業(yè)態(tài)交疊，一切大城雍容，皆觸手可及。

這般全能的生活方式，也無怪乎，項(xiàng)目在入市之初就吸引無數(shù)意向買家咨詢。

畢竟，趕在大城崛起之前入手，無異于用最低置業(yè)成本，搶占城市紅利。

最后，再劇透一個(gè)重磅消息：

項(xiàng)目旁的華潤(rùn)萬象系商業(yè)首開在即，驚喜滿滿，敬請(qǐng)期待！