男女一边摸一边做爽爽的i视频_亚洲欧美在线一区二区_a一级毛片久久久久久精品_美女扒开腿让男人桶爽的图片_欧美性猛交xxxx乱大交蜜桃

中國企業(yè)報(bào)集團(tuán)主管主辦

中國企業(yè)信息交流平臺(tái)

微博 微信

抵押未成年人房產(chǎn) 侵害權(quán)益合同無效

2024-09-01 10:15 來源:法治日?qǐng)?bào) 次閱讀
 
抵押未成年人房產(chǎn) 侵害權(quán)益合同無效

  在民間借貸關(guān)系中,為了保障債務(wù)履行,不動(dòng)產(chǎn)抵押是常用的擔(dān)保方式。但在一些司法實(shí)踐中,即使債務(wù)人提供了房產(chǎn)抵押擔(dān)保,法院仍然判決不能優(yōu)先受償?近日,重慶市榮昌區(qū)法院就辦理了這樣一起案件。

  法院查明,劉某、綠某于2022年9月向楊某借款17萬元,二人將綠某、廖某(系綠某女兒,10周歲)共同共有的房屋作抵押擔(dān)保。辦理抵押登記時(shí),綠某作為廖某的法定監(jiān)護(hù)人及代理人在《抵押合同》中簽字,同時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具為了廖某學(xué)習(xí)、生活需要而抵押的承諾書,隨后辦理了抵押登記。后因劉某、綠某未按約定還款付息,楊某訴至法院,請(qǐng)求劉某、綠某還本付息,并對(duì)上述房屋的折價(jià)、拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

  榮昌法院經(jīng)審理認(rèn)為,根據(jù)民法典規(guī)定,監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外,不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。本案中,出借人明知抵押房屋登記在未成年人名下,理應(yīng)從保護(hù)未成年人利益的角度出發(fā),謹(jǐn)慎對(duì)房屋的抵押情況進(jìn)行審查,規(guī)避該抵押可能給未成年人帶來的風(fēng)險(xiǎn)。此外,借貸雙方簽訂的合同未載明借款用途,綠某、劉某向不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的單方承諾書不足以證明案涉借款系用于廖某學(xué)習(xí)、生活。該抵押擔(dān)保行為違反了法律法定的禁止性規(guī)定,損害了廖某的合法權(quán)益,抵押合同及行為無效。

  據(jù)此,法院判決駁回楊某對(duì)該房屋優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求。

  法官說法

  法官庭后表示,在擔(dān)保行為中,擔(dān)保物涉及未成年人的,鑒于房產(chǎn)的重大價(jià)值和抵押行為的高風(fēng)險(xiǎn)性,父母抵押其未成年子女名下房產(chǎn)的行為,原則上應(yīng)認(rèn)定為非為保護(hù)未成年子女利益,除非相對(duì)人有相反證據(jù),足以證明該抵押行為確系為子女利益而實(shí)施。故出借人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款用途進(jìn)行審慎審查,否則可能因自身過失,面臨抵押物落空及增加受償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。

  (本報(bào)記者 戰(zhàn)海峰)

點(diǎn)贊()
上一條:安徽靈璧縣經(jīng)偵大隊(duì)開展夏季治安打擊整治暨防范經(jīng)濟(jì)犯罪宣傳活動(dòng)2024-08-30
下一條:國家無障礙環(huán)境展示館首次主題館日在京舉辦,中國優(yōu)生優(yōu)育協(xié)會(huì)三優(yōu)科普指導(dǎo)專業(yè)委員會(huì)與中國助殘志愿者協(xié)會(huì)無障礙環(huán)境建設(shè)智庫達(dá)成合作2024-09-03

相關(guān)稿件

多件代表議案關(guān)注未成年人保護(hù) 建議降低刑責(zé)年齡 2019-03-15
貴州織金:法治同行護(hù)航成長 2024-03-27
發(fā)現(xiàn)侵害孩子案件不報(bào)告會(huì)有什么后果?最高檢工作報(bào)告給出答案 2021-03-10
《未成年人網(wǎng)絡(luò)保護(hù)條例》明年1月1日起施行 2023-10-25
騰訊三季度經(jīng)調(diào)整凈利負(fù)增長 未成年人游戲時(shí)長下降 2021-11-11
國務(wù)院國有資產(chǎn)管理委員會(huì) 中國企業(yè)聯(lián)合會(huì) 中國企業(yè)報(bào) 中國社會(huì)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國國際電子商務(wù)網(wǎng) 新浪財(cái)經(jīng) 鳳凰財(cái)經(jīng) 中國報(bào)告基地 企業(yè)社會(huì)責(zé)任中國網(wǎng) 杭州網(wǎng) 中國產(chǎn)經(jīng)新聞網(wǎng) 環(huán)球企業(yè)家 華北新聞網(wǎng) 和諧中國網(wǎng) 天機(jī)網(wǎng) 中貿(mào)網(wǎng) 湖南經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng) 翼牛網(wǎng) 東莞二手房 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國企業(yè)網(wǎng)黃金展位頻道 硅谷網(wǎng) 東方經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 華訊財(cái)經(jīng) 網(wǎng)站目錄 全景網(wǎng) 中南網(wǎng) 美通社 大佳網(wǎng) 火爆網(wǎng) 跨考研招網(wǎng) 當(dāng)代金融家雜志 借貸撮合網(wǎng) 大公財(cái)經(jīng) 誠搜網(wǎng) 中國鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng) 證券之星 融易在線 2014世界杯 中華魂網(wǎng) 納稅人俱樂部 慧業(yè)網(wǎng) 商界網(wǎng) 品牌家 中國國資報(bào)道 金融界 中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng) 中國招商聯(lián)盟 和訊股票 經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國數(shù)據(jù)分析行業(yè)網(wǎng) 中國報(bào)道網(wǎng) 九州新聞網(wǎng) 投資界 北京科技創(chuàng)新企業(yè)誠信聯(lián)盟網(wǎng) 中國白銀網(wǎng) 炣燃科技 中企媒資網(wǎng) 中國石油化工集團(tuán) 中國保利集團(tuán)公司 東風(fēng)汽車公司 中國化工集團(tuán)公司 中國電信集團(tuán)公司 華為技術(shù)有限公司 廈門銀鷺食品有限公司 中國恒天集團(tuán)有限公司 濱州東方地毯集團(tuán)有限公司 大唐電信科技股份有限公司 中國誠通控股集團(tuán)有限公司 喜來健醫(yī)療器械有限公司 中國能源建設(shè)股份有限公司 內(nèi)蒙古伊利實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司 中國移動(dòng)通信集團(tuán)公司 中國化工集團(tuán)公司 貴州茅臺(tái)酒股份有限公司