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新周期下的樓宇“芯勢力”,鼎好DH3創(chuàng)領(lǐng)科技前沿高地

2023-11-27 20:46 來源:中國企業(yè)網(wǎng) 次閱讀
 
新周期下的樓宇“芯勢力”,鼎好DH3創(chuàng)領(lǐng)科技前沿高地

  11月23日,“新周期標(biāo)桿型樓宇‘芯勢力’”鼎好DH3新周期樓宇運(yùn)營服務(wù)分享論壇,在鼎好DH3A座盛大開幕。論壇上,多位項(xiàng)目高層領(lǐng)導(dǎo)、北京市場內(nèi)外資顧問機(jī)構(gòu)高層代表蒞臨現(xiàn)場,共話科技創(chuàng)新時(shí)代下的樓宇運(yùn)營。
  作為中國科技創(chuàng)新的高地,中關(guān)村在人工智能、大模型、云計(jì)算、區(qū)塊鏈等新一輪信息科技領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力,近些年涌現(xiàn)出大批高新技術(shù)企業(yè)。煥新蝶變的鼎好DH3是中關(guān)村的地標(biāo)建筑之一,已成為智慧型商務(wù)樓宇,正聚焦產(chǎn)業(yè)賦能,為更多創(chuàng)新企業(yè)提供生態(tài)內(nèi)容服務(wù)。

  嶄新歸來,革新區(qū)域科創(chuàng)商務(wù)價(jià)值
  活動(dòng)中,鼎好DH3項(xiàng)目副總經(jīng)理于紅女士表示,鼎好DH3乘科技產(chǎn)業(yè)浪潮踔厲發(fā)展,破繭重生,依托中關(guān)村融合、開放、更新的整體戰(zhàn)略,從提升區(qū)域活力、升級(jí)業(yè)態(tài)服務(wù)、搭建商務(wù)社群交互平臺(tái)的維度,構(gòu)建智能且兼具人文活力的創(chuàng)新生態(tài),創(chuàng)造了順應(yīng)時(shí)代需求空間迭代產(chǎn)品。

  市場在變,需求在變,產(chǎn)業(yè)空間生態(tài)運(yùn)營,需要通過多方長期合作方能攜手共贏,通過鼎好DH3持續(xù)導(dǎo)入市場資源構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài),對(duì)接渠道市場,鼎好DH3還將呈現(xiàn)出更多服務(wù)內(nèi)容,與城市共成長,為熱點(diǎn)商務(wù)區(qū)域注入新鮮活力。
  科技向北,中關(guān)村企業(yè)發(fā)展活力復(fù)蘇
  高新產(chǎn)業(yè)在持續(xù)迭代發(fā)展,伴隨當(dāng)下相關(guān)企業(yè)發(fā)展規(guī)模的調(diào)整,中關(guān)村的產(chǎn)業(yè)生態(tài)也在發(fā)生變化。

  CBRE世邦魏理仕華北區(qū)研究部主管孫祖天先生在《新科技+企業(yè)選址動(dòng)向解析》中表示,伴隨新增供應(yīng)的集中入市,以及互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)的架構(gòu)調(diào)整,從宏觀數(shù)據(jù)來看,北部寫字樓租賃市場正處于發(fā)展回調(diào)時(shí)期。
  從細(xì)分賽道來看,新項(xiàng)目供應(yīng)層面上的加大,也在刺激著企業(yè)新增需求的提升?;乜粗嘘P(guān)村市場,目前以軟件開發(fā)、人工智能為主導(dǎo)的科技企業(yè)的選址需求有所回升,而以鼎好DH3為代表的高品質(zhì)商務(wù)樓宇,為選址市場注入了更多活力。
  當(dāng)下的科技企業(yè),在關(guān)注成本的同時(shí),更對(duì)硬件品質(zhì)、軟性服務(wù)、節(jié)能減碳等要素有著綜合考量。伴隨選址市場的穩(wěn)步復(fù)蘇,高品質(zhì),且在企業(yè)發(fā)展賦能方面具有更多落地服務(wù)內(nèi)容辦公樓宇,將迎來更多的成交機(jī)遇。
  產(chǎn)業(yè)生態(tài),始于空間需求,久于細(xì)化運(yùn)營
  產(chǎn)業(yè)運(yùn)營,是一項(xiàng)長期經(jīng)營的系統(tǒng)工程。在活動(dòng)上,北京實(shí)創(chuàng)億達(dá)科技服務(wù)有限公司副總經(jīng)理,中關(guān)村壹號(hào)副總經(jīng)理吳鎮(zhèn)嵐先生,從自身從業(yè)角度分享著關(guān)于產(chǎn)業(yè)方面的經(jīng)營之道。

  吳鎮(zhèn)嵐先生表示,中關(guān)村在過去的10年里經(jīng)歷了快速蓬勃發(fā)展期,當(dāng)新周期到來后,辦公樓宇的經(jīng)營理念開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。從過去注重產(chǎn)品到運(yùn)營為王,市場大環(huán)境對(duì)于樓宇資管運(yùn)營能力的要求在提升。
  產(chǎn)業(yè)運(yùn)營,需要在思維能力上對(duì)前沿科技企業(yè)的發(fā)展有著更深入的了解,一方面在于產(chǎn)品定位,在于龍頭企業(yè)的帶動(dòng)作用,另一方面,在于如何增強(qiáng)客戶體驗(yàn)感。用高品質(zhì)空間承載企業(yè),讓產(chǎn)業(yè)服務(wù)做到精而美,為企業(yè)提供發(fā)展所需的必要內(nèi)容。未來,以資管為核心,通過對(duì)樓宇服務(wù)的精細(xì)化運(yùn)營,以及圍繞新生活方式的城市產(chǎn)業(yè)布局,將是實(shí)力商務(wù)樓宇的發(fā)力點(diǎn)。
  聚焦企業(yè)發(fā)展實(shí)際需求,實(shí)現(xiàn)前沿科技辦公首選之地
  空間與運(yùn)營密不可分,從數(shù)字產(chǎn)品引入到打造科創(chuàng)聚合場,鼎好DH3一直參與其中。

  活動(dòng)中,鼎好DH3項(xiàng)目運(yùn)營總監(jiān)劉一平女士在項(xiàng)目推介環(huán)節(jié)中表示,空間運(yùn)營是一個(gè)考驗(yàn)企業(yè)多方關(guān)系協(xié)調(diào)、綜合設(shè)計(jì)改造、持續(xù)服務(wù)運(yùn)營能力的新領(lǐng)域。鼎好DH3依托城市更新的新理念,給出了自己的新定位,即一個(gè)良好科創(chuàng)生態(tài)需要開放的、互助的、推動(dòng)式的社交型科創(chuàng)交互平臺(tái)。
  在樓宇品質(zhì)上,鼎好DH3通過采用“榫卯”理念的外立面更新,打造全新外部形象;通過局部結(jié)構(gòu)以及50米高的沐光中庭的改造,提升辦公舒適度;通過增設(shè)屋頂花園和健身步道,提高項(xiàng)目與周邊環(huán)境的互動(dòng)性及融合性。
  在軟性服務(wù)上,鼎好DH3從客戶的需求出發(fā),創(chuàng)建大運(yùn)營服務(wù)體系,打造國際科創(chuàng)生態(tài)交互平臺(tái)。樓宇內(nèi)開放出多種共享空間,開放式大堂、空中花園、高景觀層樣板間、AGI創(chuàng)新空間、地鐵連廊,營造輕松舒適、有溫度、智能、人文有機(jī)的工作社區(qū)氛圍。整合各方資源與信息,定期組織線上線下交流互動(dòng)活動(dòng),持續(xù)為企業(yè)賦能,打造集員工社交、企業(yè)服務(wù)、項(xiàng)目交流、發(fā)布展示、智力創(chuàng)新、政府協(xié)會(huì)聯(lián)動(dòng)于一體的生態(tài)交互平臺(tái)。

  更新改造后的鼎好DH3,在空間場景和生態(tài)環(huán)境上得到了大幅提升,并榮獲WELL金級(jí)和LEED金級(jí)雙重認(rèn)證,實(shí)現(xiàn)了將這里打造成服務(wù)于科技創(chuàng)新企業(yè)的高品質(zhì)寫字樓的目標(biāo),更吸引了創(chuàng)新工場、盛景網(wǎng)聯(lián)、創(chuàng)新奇智、米哈游、深勢科技等知名企業(yè)入駐。
  樓宇價(jià)值的提升,源自于以客戶為中心的服務(wù)提升
  樓宇價(jià)值,一方面要立足于區(qū)域發(fā)展與產(chǎn)業(yè)發(fā)展,另一方面,需求端的聚焦與市場合作,也是其發(fā)展的根本。論壇上,鼎好DH3項(xiàng)目副總經(jīng)理于紅女士、北京實(shí)創(chuàng)億達(dá)科技服務(wù)有限公司副總經(jīng)理,中關(guān)村壹號(hào)副總經(jīng)理吳鎮(zhèn)嵐先生、遠(yuǎn)行地產(chǎn)北京區(qū)總經(jīng)理?xiàng)罘f女士、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)辦公地產(chǎn)分會(huì)秘書長,北京好年華企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理李勃先生,一同就新周期下的科技商務(wù)樓宇的價(jià)值提升,進(jìn)行了深入交流。

  于紅女士表示,樓宇服務(wù)于企業(yè),要兼顧各類辦公人群的需求喜好,不能簡單的以房地產(chǎn)思維來思考。樓宇價(jià)值,是著眼于空間之外,多關(guān)注企業(yè)行政和老板之間的不同選址訴求點(diǎn),解決企業(yè)在創(chuàng)新研發(fā)、合作交流等方面的需求痛點(diǎn),開啟陪伴式成長模式,長此以往,才能更好地吸納頭部企業(yè),并持續(xù)吸引更多的目標(biāo)客群進(jìn)駐發(fā)展。
  吳鎮(zhèn)嵐先生認(rèn)為,關(guān)注客戶降本增效只是一方面,樓宇價(jià)值的體現(xiàn),是在滿足企業(yè)發(fā)展基本訴求后,繼續(xù)深化服務(wù)內(nèi)容。隨著更多工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等新一輪科技與產(chǎn)業(yè)革命的到來,智慧辦公的構(gòu)建已經(jīng)成為辦公市場的發(fā)展趨勢,運(yùn)營者要圍繞企業(yè)、商業(yè)、生活構(gòu)建資管邏輯,真正參與到產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)模式重構(gòu)之中,打造出具有差異化的辦公生態(tài)環(huán)境。
  楊穎女士表示,伴隨新一輪互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)調(diào)整周期接近尾聲,從第四季度開始,科技企業(yè)的選址活躍度也隨之提升。租賃成交的提升,一方面與經(jīng)紀(jì)渠道的選址專業(yè)度有關(guān),另一方面,新晉高端智慧商務(wù)樓宇,在產(chǎn)業(yè)吸附力上本身就具備無可比擬的優(yōu)勢,加之高效的客戶對(duì)接反饋工作,可以為經(jīng)紀(jì)人引入更多成交機(jī)遇。
  李勃先生認(rèn)為,樓宇價(jià)值的根本,在于花費(fèi)更多時(shí)間研究客戶需求。當(dāng)區(qū)位和交通不再成為束縛時(shí),高頻持續(xù),且能提供滿足感的服務(wù)內(nèi)容,對(duì)企業(yè)形成很強(qiáng)的吸引力。鼎好DH3,地處硬科技發(fā)展腹地,通過物理空間上的創(chuàng)新改造,以及各項(xiàng)商務(wù)、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)上的提升,真正解決科技企業(yè)在未來發(fā)展中的各項(xiàng)需求。

  鼎好DH3正以全新的形象亮相,伴隨項(xiàng)目在空間價(jià)值與產(chǎn)業(yè)服務(wù)方面的持續(xù)發(fā)力,未來還會(huì)有更多進(jìn)駐科技企業(yè)受益,獲得更長足的發(fā)展。此次論壇的成功舉辦,是見證北部科技產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的開端,同時(shí)也是鼎好面向市場,開啟新一輪合作的契機(jī)。未來,伴隨更多科技企業(yè)的加入,大廈還將為商辦行業(yè)同仁帶來更多合作價(jià)值,為區(qū)域引入更多產(chǎn)業(yè)賦能價(jià)值。鼎好DH3,高精尖科創(chuàng)企業(yè)的硬核區(qū),值得你我期待!

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