每個人在一個區(qū)域工作生活久了,就會慢慢喜歡上那里,很難再遷移到別處。
這不是懶惰,而是一種習(xí)慣、一種情感、一種生活狀態(tài)的難以割舍,只有日積月累沉浸其中,才能有深刻的領(lǐng)悟。
就像驅(qū)車在東三環(huán),每當(dāng)行至國貿(mào)橋處,兩面高聳入云的高樓大廈撲面而來,總會給你震撼的感覺,有不少住在西邊的朋友,經(jīng)常會發(fā)出“這才是北京”的感慨!
在這片被稱為CBD的地界上,表面看去鱗次櫛比的城市森林,銀灰色玻璃幕映射的未來感,以及鋼筋混凝土彰顯的建筑美學(xué),展現(xiàn)著北京高度的秩序感和引以為傲的的經(jīng)濟(jì)成就。
經(jīng)過20多年發(fā)展,CBD已經(jīng)成為北京的一張“金名片”。它在全球商務(wù)區(qū)的吸引力排名,為世界第七,亞洲第二,全國第一,是罕見的“千億規(guī)模國際級商圈”。很多人在這里生活,更多人在這里工作,久而久之,大家都成了離不開CBD的CBD人。
不得不說,CBD是有魅力的,每個身在其中的人都會迷戀這種說不清的氛圍。雖然外人看起來有點(diǎn)難以理解,一個經(jīng)常堵車、樓宇高到眩暈的地方,到底吸引力何在呢?
『地產(chǎn)營銷人』住在CBD附近,身邊也有很多在CBD工作和開公司的朋友,與他們聊起CBD,也許可以觸摸到CBD的靈魂。
CBD是高效的,這里有充實(shí)的生活 準(zhǔn)確的說,CBD濃縮了一座城市的精華,無論是產(chǎn)業(yè)聚集,還是配套密布,都帶來了無以倫比的高效與便利。因此在CBD,往往能有一種飽滿而充實(shí)的感覺。
CBD的中心區(qū),占據(jù)東三環(huán)與長安街的“黃金夾角”,有四條軌道交匯,無論去任何區(qū)域都非常便捷。同時,由于周邊齊聚大使館、國際組織、商協(xié)會、國際傳媒機(jī)構(gòu)等資源,也吸引了超萬家外資企業(yè)和上百家跨國公司總部,每天約有40萬人在這里工作和從事商務(wù)活動。
基于旺盛的人氣和充滿生機(jī)的產(chǎn)業(yè),CBD的城市配套極其豐盛,應(yīng)有盡有,無論是銀行、超市,還是酒店、商場,亦或是醫(yī)院、學(xué)校,基本通過步行就可到達(dá)。瞬間切換的場景,取之不盡的資源,實(shí)現(xiàn)了對個人生活的全面賦能。
一位朋友如此形容:如果你真正融入CBD,會有一種如魚得水,如虎添翼的感覺。
CBD是品質(zhì)的,無短板的極致舒適 毋庸置疑,CBD創(chuàng)造巨大財富,與財富量級所匹配的,是非同一般的品質(zhì),而這種品質(zhì)給人帶來的舒適,又是無短板、全維度的。
那么,CBD的財富效應(yīng)有多強(qiáng)?根據(jù)官方數(shù)據(jù),2020年CBD中心區(qū)實(shí)現(xiàn)地均產(chǎn)出942.6億元/平方公里,勞均產(chǎn)出215.4萬元/人。去年CBD中心區(qū)實(shí)現(xiàn)稅收640億元,占朝陽區(qū)近三分之一,其中稅收過億的樓宇有46座,過50億的樓宇有3座。
高端產(chǎn)業(yè)及財富人群的匯聚,讓CBD所享受的配套都擁有超凡的品質(zhì),而這種高級的、舒適的品質(zhì)感,北京其他區(qū)域都難以替代,因而具有唯一性。
比如說,去年北京CBD落地的首店超過400家,位居全市第一,且國際品牌超過三分之一。全市34家米其林星級餐廳中,半數(shù)以上皆在CBD,占比全市近60%。不僅如此,北京CBD還擁有全市60%以上的黑珍珠餐廳、近50%的咖啡館,高端而小眾的品牌多集中在這里。
追求品質(zhì),既是一種生活態(tài)度,也是一種生活方式,需要資源的支撐,更需要文化的積淀,放眼北京城,唯有CBD可實(shí)現(xiàn)。
CBD是國際的,保持與世界的距離 一座城市的國際化程度,往往是通過CBD的發(fā)展體現(xiàn)出來的。北京作為國際化大都市,CBD是對外開放的窗口,是與“世界”距離最近的地方。
前文提到,CBD是北京涉外資源最密集、國際化程度最高的區(qū)域,不光跨國企業(yè)眾多,國際精英薈萃,還是全球交流的文化平臺,包括定期舉辦的CBD影像季、CBD音樂季、CBD運(yùn)動季、CBD商務(wù)美食評選以及CBD咖啡節(jié)等文化活動,更增強(qiáng)了國際化的氛圍。
接受前沿資訊,同步世界潮流,接觸全球優(yōu)秀人才,保持思想活躍以及對趨勢的敏銳,這是在CBD才易養(yǎng)成的眼光與格局。
因此,為什么很多人愿意長年工作和生活在CBD,不愿意離開CBD,因?yàn)檫@里高效和便捷,品質(zhì)與舒適,開放與前瞻,能讓人建立更好的自己,找到并保持一種理想的狀態(tài)。
就像很多人認(rèn)為:工作與生活本來就難以分開,工作也是一種生活方式,而生活中也處處埋藏著對工作的啟發(fā),這是一種哲學(xué),信奉的人可以在CBD實(shí)現(xiàn)完美的平衡。
所以,離不開CBD的人,更愿意住在CBD,只不過多年來因?yàn)槿鄙僮≌?yīng)只能去看二手房,但是今年卻有難得一見的新房機(jī)會,讓回歸世界中心的夙愿成真。
大隱于CBD中心區(qū),公園里的豪宅 新城國際23位于北京CBD中心區(qū),是與CBD共生的唯一豪宅住區(qū)。
與大部分CBD建筑不同,新城國際23生長在北京CBD內(nèi)核里一片綠意盎然的公園中,這里不僅鬧中取靜,隔絕喧嘩,還獲得了最佳的城市景觀視角,讓CBD的繁華和壯闊盡收眼底。
為什么會有如此的體驗(yàn)?當(dāng)年北京CBD具有前瞻性的規(guī)劃可謂功不可沒。
仔細(xì)觀察會發(fā)現(xiàn),在設(shè)計當(dāng)初,CBD面向主路最外一圈是寫字樓和酒店,但中心區(qū)內(nèi)部卻規(guī)劃了綠植茂密的公園和樓間距舒適的住區(qū),形成“開放街區(qū)與封閉組團(tuán)”相結(jié)合的空間格局,由此實(shí)現(xiàn)了大隱于市的獨(dú)特居住體驗(yàn)。
這片公園見證了北京CBD的高速發(fā)展,叫“CBD歷史文化公園”,擁有濃郁的人文氣息。整座公園占地約2.5公頃,空中花園式的懸浮立體綠化,以中心廣場的臺地結(jié)構(gòu)規(guī)劃了大量公共步行空間,廣場四周有多條登山步道,巧妙的設(shè)計令整個公園景觀別具一格。
公園內(nèi)的標(biāo)志性雕塑,將中國傳統(tǒng)文化與西方藝術(shù)完美融合。尤其是法國知名雕塑大師薩沙·索斯諾的作品《奔向?qū)庫o的晨曦》,以中國東漢青銅藝術(shù)“馬踏飛燕”為創(chuàng)作靈感,為CBD的都會景觀帶來趣味與生機(jī)。
這座生機(jī)勃勃的綠野公園,成為新城國際23業(yè)主的休憩之地,人們在此漫步、運(yùn)動,與寵物嬉戲,享受穿過樹林斑駁的陽光和鳥語花香,有時也會來到環(huán)繞公園的露天咖啡店,與朋友聊聊天,相約一杯下午茶,體會CBD獨(dú)有的風(fēng)情。
從公園往北,是一條不為人知的“櫻花大道”,每年4月當(dāng)櫻花開時,這里就會繁花似錦,落英繽紛,引來很多人在此拍照打卡,成為一道浪漫的風(fēng)景。
沿主景觀軸兩側(cè),分布有4個環(huán)形建筑群,全部為新城國際的樓座,每個環(huán)形封閉式管理,內(nèi)有私密的園林組團(tuán),由此形成三進(jìn)式景觀體系,讓該住區(qū)的綠化率達(dá)到罕見的42%。
一公里品質(zhì)生活圈,樓下高端運(yùn)動會所 由此在CBD中心區(qū),新城國際23周邊一公里范圍內(nèi),匯聚了北京最具品質(zhì)感的消費(fèi)場所,西側(cè)有僑福芳草地、世貿(mào)天階、尚都SOHO,北側(cè)有朝外SOHO、三里屯;東側(cè)是財富中心、中國尊,東南還有嘉里中心、國貿(mào)商城等等,購物、娛樂、休閑無比舒適和便利。
在教育和醫(yī)療上,新城國際23社區(qū)內(nèi)部配有三所私立幼兒園,附近還有清華附小商務(wù)中心區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京市日壇中學(xué)本部等優(yōu)質(zhì)教育資源;權(quán)威三甲級醫(yī)院,包括朝陽醫(yī)院,首都兒研所等也近在咫尺,可以說一公里生活圈盡在掌握。
新城國際23一層是開放式商街,延綿上百戶商家,包括:進(jìn)口超市、美發(fā)沙龍、寵物服務(wù)、服飾護(hù)理、醫(yī)美護(hù)理等生活配套一應(yīng)俱全。最近社區(qū)還與著名運(yùn)動中心品牌共同打造了北京CBD首座度假式運(yùn)動會所——TRACTION運(yùn)動中心(新城國際店),為業(yè)主提供專屬服務(wù)。
作為高端生活品牌戰(zhàn)略合作伙伴,TRACTION新城國際店不只是一個健身房,也是一個充滿和諧、放松氛圍的社交平臺,1700㎡的空間內(nèi)有陽光泳池、無氧健身區(qū)、瑜伽與普拉提專屬區(qū),以及貼心的親子更衣室等,人性化設(shè)計與五星級酒店式服務(wù)共同帶來高質(zhì)量的尊享體驗(yàn)。
實(shí)樓樣板間開放,美學(xué)空間領(lǐng)潮CBD 新城國際23的環(huán)形建筑,延展最大采光面,獲得更加開闊的景觀,通透的板樓也讓通風(fēng)效果無比舒暢。
進(jìn)入樓座公區(qū),6米挑空單元大堂,震撼氣派,超大玻璃窗直觀小區(qū)綠化,無界自然的感受,同時也讓候梯空間格外開敞明亮。
項(xiàng)目在售的主力戶型有136㎡兩居,138㎡復(fù)式和276㎡三面環(huán)景的四居。正式開放的實(shí)樓樣板間,由香港CCD設(shè)計,理性簡潔的現(xiàn)代主義風(fēng)格,柔美的曲線游走于空間之中,“東意西境”的氣質(zhì),盡顯儒雅而不失藝術(shù)品位。
138㎡創(chuàng)意復(fù)式戶型,空間自由,挑空舒朗,雙衛(wèi)設(shè)計,功能分區(qū)精細(xì),既適合社交,也滿足居住,作為私人會所用于接待或階段性居住皆十分理想,同時由于面積適中,也兼有良好的投資價值。
276㎡的大平層戶型,絕對豪宅尺度,一進(jìn)門充沛的玄關(guān)收納之后,便是豁然開朗的客餐廳一體化空間,足足約有70平米,形成多元化的生活場景;客廳一側(cè)是半開敞的書房,雙面雙窗,CBD全景一覽無余。
該戶型每個空間都十分闊綽,得房率約80%,擁有雙主臥套房,其中兩客臥空間可靈活拆分,滿足個性化功能定義;奢華主衛(wèi)對望中國尊,即便泡在浴缸中,也有一種位居中心的掌控感。
西廚與餐廳融合,體現(xiàn)社交感,中廚更加私密,適合中國人生活習(xí)慣,中廚可通向家政間和保姆房,人性化細(xì)節(jié)考量到位。
新城國際23全屋配置霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng),大金中央空調(diào)和地暖。入戶門為3:7開子母裝甲門,帶三星智能門鎖。羅格朗智能面板全屋控制燈光與窗簾,以不同模式對應(yīng)不同生活場景,科技化精裝對標(biāo)國際風(fēng)尚。
離不開CBD的人,終于有機(jī)會在CBD中心區(qū)擁有一座終極宅邸,他所收藏是不僅僅是一個可穿越周期的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),更是一種情懷,一種經(jīng)歷,一種意義,這里不止事業(yè)的巔峰,還有最完美的生活!