中國恒大集團董事長許家印在香港的一幢豪宅,日前被中國建行(亞洲)接管,市值7億港元(約8,900萬美元),顯示許家印的債務危機未解。 路透社周四(3日)報導,香港土地注冊處的記錄顯示,陷入困境的許家印位于香港著名的山頂住宅區(qū)的一幢豪宅,已被貸方中國建設銀行(亞洲)沒收。
去年12月6日,恒大集團董事長許家印次子許騰鶴被曝虧損500萬美元出售洛杉磯豪宅。報導說,一份文件顯示,該銀行于11月1日任命接管人接管這幢5,000平方英尺(465平方米)的豪宅。 路透社說,恒大拒絕置評,無法聯(lián)系到董事長許家印。建行(亞洲)沒有回應置評請求。 這家違約的中國房地產開發(fā)商背負著超過3,000億美元的總負債,恒大在中國大陸和香港的許多資產已經被債權人沒收。
《香港01》首次報導了這棟豪宅(點這里)的止贖,稱其現(xiàn)在價值7億港元(8,900萬美元)。該報告說,這可能是已知的首例許家印在香港的個人資產被沒收的案例。去年,《香港01》披露,許家印將三幢山頂布力徑的別墅抵押。三幢別墅大宅分別為,B座、C座和E座,市值合共25億港元。如今事件有新進展,中國建設銀行(亞洲)已于11月1日接管其中一幢,10號B座,這是許家印私產被接管的“第一滴血”。布力徑10號B座去年10月19日抵押至建行亞洲,建行亞洲為有關抵押品相關的債務代理人,當時預料可以套現(xiàn)3億元,未知具體借貸條件。然而一年后建行亞洲就接管大宅,證實許家印的債務危機未解決。 報導說,另外兩幢已抵押至財務公司。C座和E座亦在去年11月抵押至“歐力士”,再加兩間離岸公司擔保,共借8.2123億港元。而位于灣仔的中國恒大中心,9月被中信銀行(國際)接管,涉及一筆76億元的貸款。恒大中心被接管后被全幢招標放售,估值80億至90億元,10月31日截標,還未有結果。
2021年6月起,恒大集團經營狀況不斷惡化,現(xiàn)金周轉出現(xiàn)問題,廠商付款拖延、股價下跌、債務違約等現(xiàn)象頻頻爆發(fā)。造成股債跌跌不休,已傳出各種破產、倒閉流言。9月8日透過旗下員工發(fā)出消息,停止兌付所有理財產品孳息與利潤。消息傳出后在恒大財富的投資人間引爆恐慌,事態(tài)開始擴大。恒大欠供應商、債權人和投資者總計1.9665萬億元人民幣(合3000多億美元)。
2021年9月8日,《財新》指恒大集團旗下的投資理財公司“恒大財富”已暫停部分兌付。9月10日,董事局主席許家印召開“恒大財富專題會”,來自中國各地的投資者到恒大位于深圳的總部及分公司抗議,要求贖回理財產品,并高叫“許家印,還我血汗錢!”等口號。會上恒大財富執(zhí)行董事兼總經理杜亮承認5月31日因家中有急事已提前贖回所投資的理財產品。9月13日,恒大集團提供現(xiàn)金分期兌付、實物資產兌付、沖抵購房尾款兌付三種方式供投資者選擇。9月14日,恒大集團在向香港交易所提交的公告中承認,恒大物業(yè)合約銷售金額在2021年6月-8月呈下降趨勢,并預測在9月將繼續(xù)大幅度下降。9月16日,恒大集團所有存續(xù)的公司債券停牌1個交易日。恒大欠供應商、債權人和投資者總計1.9665萬億元人民幣(合3000多億美元),大致相當于2020年中國國內生產總值的2%。恒大2021年6月30日公布的年中財報顯示,恒大凈負債率達99.8%。 2021年10月,中國當局要求許家印動用部分個人財富給恒大集團還債。11月,許家印出售藝術品、書法作品以及兩處高檔住宅等奢侈品資產合計70億注入恒大集團。
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