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多地樓市實(shí)施“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠 發(fā)力春節(jié)營銷

2024-01-17 09:38 來源:證券日報(bào) 次閱讀
 
多地樓市實(shí)施"返鄉(xiāng)置業(yè)"優(yōu)惠 發(fā)力春節(jié)營銷

臨近春節(jié),返鄉(xiāng)置業(yè)再度成為熱門話題。而借此機(jī)會(huì),多個(gè)城市推出了相關(guān)政策、活動(dòng),房企亦加大推盤力度,不少樓盤拋出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠,發(fā)力春節(jié)營銷。

  拋出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠

  1月13日,由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)指導(dǎo),重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦了2024年重慶返鄉(xiāng)置業(yè)展示服務(wù)活動(dòng)。

  據(jù)了解,本次活動(dòng)以“線上+線下”的形式舉行,其中參展企業(yè)17家,商品房項(xiàng)目63個(gè),包括中海地產(chǎn)、重慶龍湖、保利重慶、招商蛇口等多家房企項(xiàng)目均有優(yōu)惠活動(dòng),提供可交易商品房面積212.88萬平方米,商品住房面積127.53萬平方米,交易商品住房11993套。

  其中,參展樓盤提供了形式多樣的購房優(yōu)惠,如龍湖江山頌推出的“首付最低20萬起”“10套特價(jià)房源”“萬元家電豪禮”等。又如,萬科星光天空之城推出“返鄉(xiāng)置業(yè)95折”,招商雍璟城推出“限時(shí)85折”等。

  招商雍璟城銷售人員告訴《證券日報(bào)》記者,目前活動(dòng)是在房子備案價(jià)的基礎(chǔ)上打85折,雍璟城項(xiàng)目的銷售速度以及銷售總量在重慶市空港區(qū)域一直名列前茅,平時(shí)一套銷售價(jià)格約為110萬元左右的房子,折扣下來會(huì)在100萬元左右。

  1月15日,湖北省同樣開啟了2024年春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)迎春安居嘉年華活動(dòng)。據(jù)了解,這一活動(dòng)從1月15日至2月26日,將在湖北省17個(gè)市州及所轄縣市的機(jī)場、火車站、高速路口、核心商圈等地同步開展。期間共有1150個(gè)樓盤、24.02萬套房在線上線下供返鄉(xiāng)游子選購,在此基礎(chǔ)上,湖北省各地還配套推出了一系列優(yōu)惠政策和安居服務(wù)。

  中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜向《證券日報(bào)》記者表示,當(dāng)前返鄉(xiāng)置業(yè)人群以80后、90后為主,工作所在城市房價(jià)偏高、生活壓力較大是返鄉(xiāng)置業(yè)主要原因??傮w來看,降價(jià)促銷、加大力度宣傳、線上線下結(jié)合等仍是主要營銷手段。

  有助于提升市場活躍度

  為引導(dǎo)購房者信心回升,推動(dòng)成交量回暖,除了上述樓盤推出的“返鄉(xiāng)置業(yè)”福利外,財(cái)政補(bǔ)貼亦陸續(xù)跟進(jìn)。其中,重慶市多個(gè)城區(qū)出臺了一系列房地產(chǎn)促銷購房補(bǔ)貼政策。

  例如,2024年返鄉(xiāng)置業(yè)促銷活動(dòng)和春交會(huì)期間(2024年1月1日至2024年3月31日),網(wǎng)簽購買重慶市渝北區(qū)新建商品房(含新建商品住房商服用房、辦公用房車位),并于2024年5月31日前向渝北區(qū)稅務(wù)局完清購房契稅的購房人,按照實(shí)繳契稅金額的50%給予購房消費(fèi)補(bǔ)貼。

  1月3日,洛陽市亦發(fā)布《洛陽市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》,提出實(shí)施交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼、加大公積金政策支持等十項(xiàng)舉措。

  “很多房企已經(jīng)提前籌備返鄉(xiāng)置業(yè)活動(dòng)了,有望帶動(dòng)春節(jié)前后二三線城市樓市回暖?!蓖哐芯吭貉芯靠偙O(jiān)宋紅衛(wèi)向《證券日報(bào)》記者表示,返鄉(xiāng)置業(yè)會(huì)維持一定的規(guī)模,預(yù)計(jì)今年有優(yōu)惠折扣,且資源配套不錯(cuò)的現(xiàn)房項(xiàng)目將會(huì)得到青睞。

  陳文靜表示,短期返鄉(xiāng)置業(yè)活動(dòng)有望一定程度提升市場活躍度,但當(dāng)前二三四線市場仍面臨較大調(diào)整壓力。

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