上交所11月30日消息,近日,上交所組織召開滬市房企座談會(huì),稱將與各方加強(qiáng)協(xié)同,一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資和并購(gòu)需求,同時(shí),服務(wù)房企利用好資本市場(chǎng)工具,積極探索“三大工程”等項(xiàng)目落地實(shí)施的具體路徑,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。
中國(guó)證券報(bào)記者注意到,近期還有多家銀行召開房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,房企座談會(huì)的密集召開是對(duì)中央金融工作會(huì)議精神的貫徹落實(shí),有利于增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。
上交所:一視同仁支持
不同所有制房企的合理融資和并購(gòu)需求
據(jù)悉,滬市房企座談會(huì)參與企業(yè)包括保利發(fā)展、大名城、華發(fā)股份、金地集團(tuán)、迪馬股份、新黃浦、中華企業(yè)、京能置業(yè)等八家滬市房企及申萬宏源、國(guó)金證券兩家保薦機(jī)構(gòu)。
上交所介紹,本次座談會(huì)是上交所在中國(guó)證監(jiān)會(huì)的指導(dǎo)下,貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議精神的一項(xiàng)重要工作,旨在進(jìn)一步支持和推動(dòng)滬市房企通過融資和并購(gòu)重組等方式,提升質(zhì)量,化解風(fēng)險(xiǎn),落實(shí)關(guān)于支持保障性住房規(guī)劃建設(shè)、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“三大工程”的相關(guān)政策安排。
座談會(huì)上,各參會(huì)房企表示,近期國(guó)家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)支持政策,融資環(huán)境逐步改善,積極因素正在積聚,房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模保持穩(wěn)定,房企正在積極探索新的發(fā)展模式。但與此同時(shí),房企生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和投融資方面也存在一些困難,需要各方持續(xù)落實(shí)政策要求,切實(shí)推動(dòng)解決房地產(chǎn)企業(yè)面臨的階段性問題。此外,與會(huì)房企對(duì)股權(quán)融資、債券發(fā)行等方面提出了相關(guān)的建議和訴求。
“下一步,將繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的決策部署,在中國(guó)證監(jiān)會(huì)指導(dǎo)下,與各方加強(qiáng)協(xié)同,一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資和并購(gòu)需求,同時(shí),服務(wù)房企利用好資本市場(chǎng)工具,積極探索‘三大工程’等項(xiàng)目落地實(shí)施的具體路徑,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展?!鄙辖凰M(jìn)一步表示。
銀行密集召開房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)
在滬市房企座談會(huì)召開前,已有農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、浙商銀行等金融機(jī)構(gòu)召開房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì),提出在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面深化合作。
從時(shí)間線來看:
11月21日、22日,農(nóng)業(yè)銀行分別與萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、朱孟依家族集團(tuán)等企業(yè)高管進(jìn)行業(yè)務(wù)座談。
11月22日,浙商銀行與省內(nèi)外20余家代表性房地產(chǎn)企業(yè)召開座談會(huì)。
11月24日,建設(shè)銀行召集萬科、龍湖、美的置業(yè)、新城發(fā)展、濱江集團(tuán)以及大華集團(tuán)等6家房企召開座談會(huì)。
11月27日,交通銀行與萬科集團(tuán)、綠城中國(guó)、龍湖集團(tuán)、濱江集團(tuán)、信達(dá)地產(chǎn)、新城控股、美的置業(yè)、卓越集團(tuán)、首開股份、大華集團(tuán)、仁恒置地、新希望地產(chǎn)、陸家嘴集團(tuán)、浦發(fā)集團(tuán)、偉星集團(tuán)等15家房企召開座談會(huì)。
據(jù)報(bào)道,近期還有多家主要金融機(jī)構(gòu)與萬科、碧桂園、龍湖、綠城等非國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)開展座談,以加強(qiáng)溝通交流,加快解決企業(yè)合理訴求,改善房企融資環(huán)境。
對(duì)于銀行密集召開房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì),易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,這充分說明房地產(chǎn)金融供給側(cè)改革在發(fā)力、金融機(jī)構(gòu)在持續(xù)深入落實(shí)相關(guān)精神。
招聯(lián)首席研究員董希淼認(rèn)為,座談會(huì)可以起到四個(gè)方面的作用:一是貫徹落實(shí)金融管理部門要求,為房企提供更好的融資支持;二是傳遞出金融部門將滿足房企合理融資需求、保障房企流動(dòng)性的積極信號(hào),有利于增強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心;三是幫助銀行更好地了解房企融資需求,幫助暫時(shí)遇到流動(dòng)性困難的企業(yè)渡過難關(guān),有利于防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn);四是有利于銀行自身豐富信貸項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。
強(qiáng)調(diào)“一視同仁”
中央金融工作會(huì)議強(qiáng)調(diào),一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。對(duì)此要求,已有多部門公開發(fā)聲。
11月17日,中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開金融機(jī)構(gòu)座談會(huì),明確要求一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資。支持房地產(chǎn)企業(yè)通過資本市場(chǎng)合理股權(quán)融資。
11月21日,人民銀行上??偛?、金融監(jiān)管總局上海監(jiān)管局、上海證監(jiān)局、上海市地方金融監(jiān)管局、上海市科委聯(lián)合召開金融機(jī)構(gòu)座談會(huì),要求金融機(jī)構(gòu)要落實(shí)好房地產(chǎn)“金融16條”,堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”,一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。
除監(jiān)管機(jī)構(gòu)外,多家銀行也積極表態(tài)對(duì)房企“一視同仁”。建設(shè)銀行表示,將一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,賦能房地產(chǎn)企業(yè)積極投身保障性住房等“三大工程”建設(shè),促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)發(fā)展。
交通銀行提出,以三專和兩重的“3+2”機(jī)制做好對(duì)公領(lǐng)域房企金融支持服務(wù),包括一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資和推進(jìn)“三大工程”。
相關(guān)稿件