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7月份商品房價格小幅波動——樓市總體處于調(diào)整階段

2023-08-17 13:05 來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)-《經(jīng)濟日報》 次閱讀
 
7月份商品房價小幅波動 專家表示政策“應(yīng)出盡出”

國家統(tǒng)計局8月16日公布的7月份商品住宅銷售價格變動情況顯示,70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)減少,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降。

  國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比穩(wěn)中略降。7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比連續(xù)兩月持平;二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%;三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴大0.2個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%,降幅比上月擴大0.1個百分點;二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%,降幅比上月擴大0.1個百分點;三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。

  7月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有20個和6個,比上月分別減少11個和1個。

  記者梳理發(fā)現(xiàn),與上月相比,70個大中城市中新建商品住宅銷售價格上漲較多的是:西安上漲0.5%,北京上漲0.4%,重慶、北海、大理上漲0.3%;下跌較多的城市是:宜昌下降1%,金華下降0.9%,大連、長春、鄭州、南寧、惠州均下降0.7%。二手住宅方面,與上月相比上漲較多的城市是昆明、北海,上漲0.4%,大理上漲0.3%;下跌較多的城市有鄭州、廣州、吉林,下降1.0%,青島、深圳、徐州、襄陽下降0.9%。

  總體而言,當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段。近期中央政治局會議對房地產(chǎn)市場作出新的部署,有關(guān)部委提出要積極促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,有效提振了各方對房地產(chǎn)市場發(fā)展的信心。

  國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉介紹,目前部分房企經(jīng)營遇到一定困難,特別是一些龍頭房企債務(wù)風(fēng)險有所暴露,影響市場預(yù)期。但也要看到,這些問題是階段性的,隨著房地產(chǎn)政策調(diào)整優(yōu)化,房企風(fēng)險有望逐步得到化解。

  付凌暉表示,近期北上廣深一線城市密集發(fā)聲,表示要支持和更好滿足剛性和改善性住房需求。部分二三線城市也在出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策,各地房地產(chǎn)政策調(diào)整優(yōu)化有助于提振市場信心。隨著經(jīng)濟恢復(fù)向好,居民收入增加,房地產(chǎn)市場調(diào)整優(yōu)化政策顯效,居民住房消費和房企投資意愿有望逐步改善。

  業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,未來金融等支持政策將進一步發(fā)揮作用,各地將因城施策出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控舉措。各方也在期待有關(guān)城市房地產(chǎn)調(diào)控細則進一步落地見效,給當(dāng)前市場注入更多活力。 (經(jīng)濟日報記者 亢 舒)


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