男女一边摸一边做爽爽的i视频_亚洲欧美在线一区二区_a一级毛片久久久久久精品_美女扒开腿让男人桶爽的图片_欧美性猛交xxxx乱大交蜜桃

中國(guó)企業(yè)報(bào)集團(tuán)主管主辦

中國(guó)企業(yè)信息交流平臺(tái)

微博 微信

3月房企非銀融資917.9億元 環(huán)比增加逾1倍

2023-04-12 11:11 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 次閱讀
 
3月房企非銀融資917.9億元 環(huán)比增加逾1倍

伴隨“三支箭”等融資利好政策的持續(xù)釋放,當(dāng)前房地產(chǎn)融資環(huán)境持續(xù)回暖。

  中指研究院4月11日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,3月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為917.9億元,環(huán)比增加109.0%。信用債發(fā)行穩(wěn)步上升,企業(yè)融資成本同環(huán)比下降。

  根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),從融資結(jié)構(gòu)來(lái)看,3月房企信用債融資667.7億元,同比上升15.9%,環(huán)比上升100.9%;信托融資40.6億元,環(huán)比上升35.8%;ABS融資209.6億元,環(huán)比上升273.3%。

  綜合來(lái)看,3月份房企信用債發(fā)行依然維持了良好勢(shì)頭,發(fā)行總量同環(huán)比穩(wěn)步上升,發(fā)行進(jìn)入穩(wěn)定區(qū)間。其中3家企業(yè)成功完成信用債發(fā)行,期限較長(zhǎng)的中票和公司債均提供了增信擔(dān)保工具或信用保護(hù)工具支持。

  當(dāng)月,信托及ABS發(fā)行環(huán)比也有明顯上升,特別是ABS發(fā)行種類(lèi)更加豐富。具體來(lái)看,3月CMBS/CMBN是發(fā)行規(guī)模最大的一類(lèi)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,占比達(dá)59.1%,保障房、供應(yīng)鏈ABS分別占比25.6%、15.3%。月內(nèi),“金茂申萬(wàn)-上海金茂大廈第1-5期綠色資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃(碳中和)”儲(chǔ)架項(xiàng)下的首發(fā)產(chǎn)品——“金茂申萬(wàn)-上海金茂大廈-鑫悅綠色資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃(碳中和)”在上海證券交易所成功發(fā)行,產(chǎn)品總儲(chǔ)架規(guī)模達(dá)100億元,首發(fā)單期規(guī)模為30億元,實(shí)現(xiàn)了CMBS“儲(chǔ)架式”發(fā)行。

  從融資成本看,各渠道融資利率均有不同程度的下降。3月房企融資綜合平均利率為3.89%,同比下降0.52個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比下降0.47個(gè)百分點(diǎn)。其中,信用債平均利率為3.74%,同比下降0.11個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比下降0.03個(gè)百分點(diǎn);信托平均利率為7.15%,同比下降0.46個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比下降0.15個(gè)百分點(diǎn);ABS平均利率為3.74%,同比下降0.004個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比下降0.11個(gè)百分點(diǎn)。

  中指研究院分析認(rèn)為,特別是境內(nèi)信用債,一季度信用債月度發(fā)行額同比降幅由負(fù)轉(zhuǎn)正,累計(jì)發(fā)行額同比增長(zhǎng)11.6%。但海外債等發(fā)行規(guī)模仍在下降通道,表明投資人對(duì)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)仍有顧慮和考量,多數(shù)投資人仍在持續(xù)觀(guān)察銷(xiāo)售市場(chǎng)復(fù)蘇進(jìn)度。預(yù)計(jì)隨著市場(chǎng)持續(xù)回暖,行業(yè)信心得以修復(fù),融資效率將有進(jìn)一步釋放的空間。

  值得注意的是,近期上市房企2022年年報(bào)陸續(xù)公布,由于房企經(jīng)營(yíng)韌性各有差別,中小企業(yè)業(yè)績(jī)受沖擊較大。同時(shí),從已經(jīng)發(fā)布的企業(yè)業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)看,招商蛇口、龍湖、萬(wàn)科等業(yè)績(jī)相對(duì)穩(wěn)健甚至逆市增長(zhǎng)。

  中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水分析認(rèn)為,在市場(chǎng)下行周期,高等級(jí)城市支撐度更高,資產(chǎn)減值壓力更小,布局聚焦高等級(jí)城市的房企銷(xiāo)售、利潤(rùn)受到?jīng)_擊影響較小。此外,具有較強(qiáng)品牌和信用優(yōu)勢(shì)的企業(yè),往往能夠提前進(jìn)行嚴(yán)格的財(cái)務(wù)杠桿管理。

  易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,上市房企2022年年報(bào)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的壓力,同時(shí)也能夠看出競(jìng)爭(zhēng)格局等正發(fā)生新的變化。不過(guò),嚴(yán)躍進(jìn)也指出,隨著保交樓等專(zhuān)項(xiàng)資金的導(dǎo)入,保交樓的工作推進(jìn)取得了積極的成績(jī)。這在很多企業(yè)披露的數(shù)據(jù)或相關(guān)信息中都可以看出來(lái)。(記者 高偉 北京報(bào)道)


點(diǎn)贊()
上一條:智造未來(lái)城市的副中心樣板2023-04-12
下一條:房山試點(diǎn)“一區(qū)一策”調(diào)控,對(duì)樓市影響幾何?2023-04-12

相關(guān)稿件

多家頭部房企5月銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng) 2022-07-05
多家大型房企1月銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng) 2023-02-16
百?gòu)?qiáng)房企10月銷(xiāo)售額環(huán)比微升1.4% 2021-11-02
有效滿(mǎn)足房企合理融資需求 2022-07-21
上半年房地產(chǎn)行業(yè)融資規(guī)模同比下降8.1% 2021-07-22
國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì) 中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì) 中國(guó)企業(yè)報(bào) 中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國(guó)國(guó)際電子商務(wù)網(wǎng) 新浪財(cái)經(jīng) 鳳凰財(cái)經(jīng) 中國(guó)報(bào)告基地 企業(yè)社會(huì)責(zé)任中國(guó)網(wǎng) 杭州網(wǎng) 中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞網(wǎng) 環(huán)球企業(yè)家 華北新聞網(wǎng) 和諧中國(guó)網(wǎng) 天機(jī)網(wǎng) 中貿(mào)網(wǎng) 湖南經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng) 翼牛網(wǎng) 東莞二手房 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國(guó)企業(yè)網(wǎng)黃金展位頻道 硅谷網(wǎng) 東方經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 華訊財(cái)經(jīng) 網(wǎng)站目錄 全景網(wǎng) 中南網(wǎng) 美通社 大佳網(wǎng) 火爆網(wǎng) 跨考研招網(wǎng) 當(dāng)代金融家雜志 借貸撮合網(wǎng) 大公財(cái)經(jīng) 誠(chéng)搜網(wǎng) 中國(guó)鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng) 證券之星 融易在線(xiàn) 2014世界杯 中華魂網(wǎng) 納稅人俱樂(lè)部 慧業(yè)網(wǎng) 商界網(wǎng) 品牌家 中國(guó)國(guó)資報(bào)道 金融界 中國(guó)農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng) 中國(guó)招商聯(lián)盟 和訊股票 經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國(guó)數(shù)據(jù)分析行業(yè)網(wǎng) 中國(guó)報(bào)道網(wǎng) 九州新聞網(wǎng) 投資界 北京科技創(chuàng)新企業(yè)誠(chéng)信聯(lián)盟網(wǎng) 中國(guó)白銀網(wǎng) 炣燃科技 中企媒資網(wǎng) 中國(guó)石油化工集團(tuán) 中國(guó)保利集團(tuán)公司 東風(fēng)汽車(chē)公司 中國(guó)化工集團(tuán)公司 中國(guó)電信集團(tuán)公司 華為技術(shù)有限公司 廈門(mén)銀鷺食品有限公司 中國(guó)恒天集團(tuán)有限公司 濱州東方地毯集團(tuán)有限公司 大唐電信科技股份有限公司 中國(guó)誠(chéng)通控股集團(tuán)有限公司 喜來(lái)健醫(yī)療器械有限公司 中國(guó)能源建設(shè)股份有限公司 內(nèi)蒙古伊利實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司 中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司 中國(guó)化工集團(tuán)公司 貴州茅臺(tái)酒股份有限公司