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恒大辟謠市場(chǎng)傳聞: 公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一切正常

作者:許潔 董枳君 2021-06-08 11:10 來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 次閱讀
 
恒大辟謠負(fù)債、與盛京銀行業(yè)務(wù)等傳聞:一切正常

  因?yàn)椤?·31購(gòu)房節(jié)”打折優(yōu)惠等問(wèn)題,引發(fā)外界對(duì)恒大經(jīng)營(yíng)狀況、負(fù)債情況等方面的各種爭(zhēng)議。恒大集團(tuán)6月7日發(fā)布聲明稱,公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一切正常,對(duì)惡意造謠者,將依法追究法律責(zé)任。

  “類似辟謠是必要的,目前市場(chǎng)真真假假的聲音很多,動(dòng)機(jī)也不清晰。尤其是恒大,公司經(jīng)歷過(guò)被惡意做空的情況,所以現(xiàn)在主動(dòng)說(shuō)明非常關(guān)鍵。”地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

  對(duì)于市場(chǎng)上傳聞的問(wèn)題,恒大集團(tuán)在聲明中進(jìn)行了回應(yīng)。

  針對(duì)近日舉辦的一年一度的“5·31購(gòu)房節(jié)”,公司方面解釋稱,推出的階段性特大優(yōu)惠措施,僅限于單棟去化率95%以上的尾盤(pán),超大戶型、底頂樓層、商鋪等產(chǎn)品。所有常規(guī)產(chǎn)品的銷售價(jià)格、優(yōu)惠折扣及付款方式?jīng)]做任何調(diào)整。

  針對(duì)個(gè)別項(xiàng)目公司存在極少量商票未及時(shí)兌付的情況,公司方面表示,高度重視并安排兌付。

  針對(duì)與盛京銀行開(kāi)展的金融業(yè)務(wù),公司稱,均符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。

  聲明最后還強(qiáng)調(diào),恒大集團(tuán)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一切正常,成立25年來(lái)從未出現(xiàn)借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。

  隨著“三道紅線”政策的出臺(tái),對(duì)于房企來(lái)說(shuō),償債能力顯得尤為重要。

  公開(kāi)信息顯示,恒大集團(tuán)從去年3月份開(kāi)始,通過(guò)實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略,有息負(fù)債大幅下降。恒大集團(tuán)董事局主席許家印在6月3日一年一度的集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴交流會(huì)上透露,本月底前恒大集團(tuán)的有息負(fù)債有望從去年最高的8743億元降到6000億元以下。

  在今年恒大集團(tuán)的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上,許家印已給出了未來(lái)3年的降檔目標(biāo):2021年6月30日將凈負(fù)債率降至100%以下,2021年12月31日現(xiàn)金短債比達(dá)到1以上,2022年12月31日將資產(chǎn)負(fù)債率降至70%以下,全面達(dá)到監(jiān)管要求,實(shí)現(xiàn)“三條紅線”全部轉(zhuǎn)綠。

  在銷售額方面,據(jù)公告顯示,2020前五個(gè)月恒大的地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額2851.6億元,回款2507.4億元,權(quán)益銷售額2727.5億元。

  在土地儲(chǔ)備方面,年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,目前恒大集團(tuán)可售住宅土儲(chǔ)面積超過(guò)2億平方米,還不包括在需求旺盛的深圳、廣州,有大量的舊改項(xiàng)目。

  “對(duì)于恒大而言,保持戰(zhàn)略的定力和企業(yè)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定很關(guān)鍵。要將此類問(wèn)題的解決作為一項(xiàng)基本工作去做,恒大作為世界500強(qiáng)企業(yè),應(yīng)該要具備非常成熟的應(yīng)對(duì)機(jī)制,這對(duì)恒大的成長(zhǎng)有積極作用?!眹?yán)躍進(jìn)表示。

  “此外,房企還需要尋找更多的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。”嚴(yán)躍進(jìn)表示,恒大集團(tuán)此類事件值得行業(yè)反思,即房企內(nèi)部需要在財(cái)務(wù)方面狠抓監(jiān)測(cè)機(jī)制,企業(yè)自身有較好的風(fēng)險(xiǎn)把控體系,那就不用擔(dān)心經(jīng)常出現(xiàn)所謂的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。而今年3月份,恒大集團(tuán)提出了“新恒大”概念,當(dāng)時(shí)許家印在回答媒體提問(wèn)時(shí)闡釋,所謂的新恒大,就是“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的恒大。

  據(jù)悉,目前恒大集團(tuán)已完成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)的“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”轉(zhuǎn)型,旗下八大產(chǎn)業(yè)已擁有中國(guó)恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)等4家上市公司,余下的房車寶、恒大童世界等也不排除未來(lái)陸續(xù)分拆上市,最終能夠構(gòu)筑以固定空間和移動(dòng)空間為主體的同心多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。


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